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Catella Real Estate AG erwirbt ein Büro- und Geschäftshaus in Köln für den AVW European Real Estate Fund

Die Catella Real Estate AG erwirbt im Rahmen einer off-market Transaktion das 7.450 m² große Büro- und Geschäftshaus im Carré Breite Straße 161-167, Gertrudenstraße 30-36 und Wolfsstraße 18 in Köln für das Individualmandat des Ende 2020 neu aufgelegten Spezialfonds AVW European Real Estate Fund.

Das ca. 7.450 m² Gesamtmietfläche umfassende Gebäudeensemble besteht aus drei Büro- und Geschäftshäusern mit Flächen für Büro-/ Praxisnutzung, Co-Working und Einzelhandel sowie  29 Stadtwohnungen und 51 Stellplätzen, welche sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück verteilen. Die Gebäude wurden in unterschiedlichen Baujahren zwischen 1950 und 1972 errichtet und zum Teil in den letzten Jahren aufwendig und umfassend kernsaniert.

Das Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich entlang der Einkaufsstraße Breite Straße, die eine der etabliertesten Einzelhandelslagen innerhalb der Kölner Innenstadt darstellt. Die Straße ist teilweise als Fußgängerzone ausgebaut, unmittelbar vor der Liegenschaft ist die Straße verkehrsberuhigt. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befinden sich zudem mit der Opernpassage und der Neumarkt Galerie weitere nachgefragte Einzelhandelslagen.

„In kürzester Zeit konnten wir mit dem Büro- und Geschäftshaus in Köln ein zweites geeignetes Objekt für unseren offenen Spezialfonds AVW European Real Estate Fund erwerben. Dabei wird erstmalig eine deutsche Top 7 Stadt besetzt.“, freut sich Fabian Pick, Portfolio Manager des Sondervermögens. „Das Gebäudeensemble in Köln ist auf moderatem Mietniveau mittelfristig vollvermietetet und garantiert dem Sondervermögen einen nachhaltig stabilen und diversifizierten Cash-Flow.“

Verkäufer ist ein geschlossener deutscher Immobilienfonds. Catella wurde rechtlich und steuerlich von DLA Piper sowie technisch von Drees & Sommer beraten.

Über die Catella Real Estate AG

Catella gehört zu den führenden Spezialisten im Bereich Immobilieninvestment und Fondsmanagement und agiert in 14 Ländern. Der Konzern verwaltet Vermögenswerte von rund 14 Mrd. Euro. Catella ist im Mid Cap Segment des Nasdaq Stockholm gelistet. Mehr unter catella.com

Firmenkontakt und Herausgeber der Meldung:

Catella Real Estate AG
Alter Hof 5
80331 München
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Marketing & PR Manager
Fax: +49 (89) 1891665-466
E-Mail: julia.stuebler@catella-investment.com
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