Immobilienbewertung ist Vertrauenssache – Warum Eigentümer auf Wild Immobilien&Finanzierung setzen sollten

Im Internet gibt es unzählige Tools, die auf Knopfdruck einen vermeintlichen Marktwert ausspucken. Klingt bequem – ist aber riskant.
Denn falsche Bewertungen können bares Geld kosten.

Karl-Heinz Wild, IHK-zertifizierter Immobilienbewerter und Inhaber von Wild Immobilien&Finanzierung, warnt:

„Online-Rechner berücksichtigen nicht, was den Wert einer Immobilie wirklich ausmacht. Wer sich darauf verlässt, verkauft entweder zu günstig – oder viel zu teuer und bleibt auf der Immobilie sitzen.“

Warum Online-Tools oft mehr schaden als helfen
Viele Eigentümer sind überrascht: Dieselbe Immobilie liefert auf unterschiedlichen Plattformen völlig verschiedene Ergebnisse – Abweichungen von 20.000 €, 50.000 € oder mehr sind keine Seltenheit.

Warum?
Die meisten Tools basieren auf automatisierten Datenbanken, unvollständigen Lagewerten und Durchschnittswerten.
Sie kennen nicht den Kellerzustand, nicht die hochwertige Küche, nicht die neue Wärmepumpe – und auch nicht die ruhige Lage mit Weitblick, die ein echtes Verkaufsargument sein kann.

Das Ergebnis:

• Ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Verlusten.
• Ein zu hoher Preis verhindert den Verkauf – und schreckt ernsthafte Interessenten ab.

„Viele Immobilien ‚verbrennen‘ auf dem Markt, weil sie falsch bewertet wurden. Ein gutes Objekt verdient eine professionelle Einschätzung – keine Schätzung per Klick“, so Karl-Heinz Wild.

Die Lösung: Eine fundierte Bewertung vom IHK-zertifizierten Immobilienbewerter
Karl-Heinz Wild ist nicht nur Immobilienmakler – er ist auch zertifizierter Immobilienbewerter (IHK). Das bedeutet:
Er arbeitet nach anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und kennt den regionalen Markt aus der Praxis – nicht nur aus Statistiken.

Die drei wichtigsten Bewertungsverfahren im Überblick:

• Vergleichswertverfahren
  Ideal für Eigentumswohnungen, Baugrundstücke oder Einfamilienhäuser in gefragten Lagen.
  Der Wert wird durch echte Kaufpreise ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt.
• Sachwertverfahren
  Genutzt bei Häusern.
  Der Wert ergibt sich aus dem Wiederbeschaffungswert des Gebäudes, abzüglich Alter & Zustand, plus Grundstückswert.
• Ertragswertverfahren
  Für vermietete Objekte, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
  Hier zählt: Welche Rendite erzielt die Immobilie?
  Mieteinnahmen, Instandhaltungskosten und Liegenschaftszinsen fließen in die Bewertung ein.

„Ich kombiniere die Verfahren je nach Objekt sinnvoll – und beziehe alles ein, was für den realen Marktwert entscheidend ist.“

Was macht die Bewertung bei Wild Immobilien & Finanzierung so besonders?

• Vor-Ort-Termin mit persönlicher Einschätzung
• Analyse von Lage, Ausstattung, Modernisierungen & Marktumfeld
• Transparente Darstellung des Werts mit Begründung
• Keine automatische Schätzung – sondern fundierte Bewertung durch Erfahrung
• Kostenfrei & unverbindlich für Eigentümer mit Verkaufsabsicht im Saarland

„Ich schaue nicht nur auf Zahlen – ich schaue auf das, was Ihre Immobilie ausmacht. Und ich zeige Ihnen ehrlich, wie viel sie heute am Markt wert ist.“

Der große Vorteil für Verkäufer: Der richtige Preis bringt den besten Käufer
Mit der professionellen Bewertung legt Karl-Heinz Wild die Basis für den weiteren Verkaufsprozess.
Denn:

• Ein realistischer, gut begründeter Preis zieht die richtigen Interessenten an.
• Die Immobilie wird nicht „verbrannt“, sondern gezielt vermarktet.
• Die Verkaufszeit verkürzt sich deutlich – mit weniger Aufwand für Eigentümer.
• Wild kann gezielt über Social Media & Online-Marketing genau die Käufer ansprechen, die zum Objekt passen.

Jetzt Bewertung anfordern – kostenlos für Eigentümer mit Verkaufsabsicht & persönlich

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück:
Mit einer fachlich fundierten Bewertung durch Karl-Heinz Wild gehen Sie als Eigentümer auf Nummer sicher – und verkaufen Ihre Immobilie mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

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