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Das neue Maklerrecht
Am 23.12.2020 tritt in Deutschland das neue Maklerrecht in Kraft. Im Kern bedeutet dies für uns als Makler, dass im privaten Wohnungsmarkt vom Käufer für unsere Dienstleistung nicht mehr als vom Verkäufer verlangt wird. Die Höhe der Provisionen ist dabei frei verhandelbar. Je nach Region und Art der Immobilie wird also der Wettbewerb die Höhe der Provision regeln. Aus unserer Sicht ist das neue Maklerrecht, auch Bestellerprinzip genannt, für alle Marktteilnehmer von Vorteil. Schon sehr lange befürworten wir, dass die Verkäufer dem Makler für seine Leistungen ein Honorar zahlen. Die einseitige Zahlung des Maklers nur für die Käuferseite war nicht mehr zeitgemäß. Wir sehen deshalb große Chancen im neuen…
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Vom Rohdiamanten zum geschliffenen Edelstein
Der Berlin-Boom ist erstmal vorbei. Die deutsche Hauptstadt wächst nicht mehr so stark wie noch vor zwei Jahren. Doch bei den Menschen, die heute nach Berlin ziehen, lässt sich ein neuer Trend beobachten: Statt Studenten und provinzmüden Schwaben zieht es immer mehr Leute in die Stadt, die nicht so sehr auf das Geld achten müssen und etwas ganz besonderes suchen. Seit über 10 Jahren baut Swen Burgheim Dachrohlinge und Lofts aus und verwandelt sie in Unikate. Im Interview verrät der Architekt, Designer und Künstler, wie er dazu gekommen ist, was seine Gestaltungsansätze sind und weshalb in Berlin noch zu viel potenzieller Wohnraum verschwendet wird. Mit den längeren Haaren, Deinen schwarzen,…
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Black Label Immobilien expandiert nach Leipzig
Die Berliner Agentur Black Label Immobilien expandiert und hat jetzt einen Standort in Leipzig eröffnet. Als Büroleiter konnte das Unternehmen Julien Palatini gewinnen. Die Real-Estate-Spezialisten möchten ihr Know-how aus dem Berliner Wohnungsmarkt künftig in weitere Regionen ausrollen. Die Wahl für das erste Büro außerhalb der Hauptstadt fiel auf Leipzig, weil es aufgrund seiner Lebensqualität und seiner Möglichkeiten in der Stadt sowie im Umland großes Potenzial bietet: In der ostdeutschen Metropole kosten Objekte in Top Lagen zumeist 40 bis 50 Prozent weniger als in Berlin. Die Mieten sind ebenfalls noch auf einem geringen Niveau. Zudem bietet der Stadtkern noch genügend Entwicklungspotenzial, da es noch zahlreiche freie Flächen zum Bebauen gibt. Achim…
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Umziehen ohne Möbelwagen: Home Staging immer beliebter
Passt das Sofa in diese Ecke? Wie wirkt der Schrank in diesem Raum? Viele Leute spielen bei Wohnungsbesichtigungen bereits die Einrichtungsmöglichkeiten im Kopf durch. Um die Entscheidung zu erleichtern, ist in den USA deshalb schon in den 1970er Jahren die Idee des Home Stagings entstanden, also fertig-möblierte Wohnungen anzubieten. In Deutschland hat dieses Konzept erst in den letzten Jahren Fahrt aufgenommen. Black Label Immobilien aus Berlin gehört zu den wenigen Maklern, die Home Staging regelmäßig anbieten. In unserem Interview verrät Immobilien-Beraterin Anne Behrens, warum Home Staging in Deutschland einen schwierigen Stand hat, welche Vorteile es bietet, und ob sie selbst in eine solche Wohnung einziehen würde. In Deutschland konnte man…
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„Berliner Immobiliengespräche“ gestartet
Black Label Immobilien bietet jetzt alle zwei Wochen online die „Berliner Immobiliengespräche“ an. In einer einstündigen, interaktiven Zoom-Konferenz können alle Interessierten Fragen zu bestimmten Themen rund um den Immobilienmarkt stellen. Zu jedem Gespräch lädt Achim Amann, Geschäftsführer von Black Label Immobilien, einen anderen Experten ein. Die Teilnahme ist kostenlos. Amann moderiert die Gespräche. In den ersten 30 Minuten interviewt er einen Experten, die Fragen stammen von Teilnehmern, die diese zuvor eingereicht haben. Im Anschluss werden Fragen aus dem Chat beantwortet. Hierfür sind 2×15 Minuten für Fragen auf Deutsch und Englisch eingeplant, da die Immobilienthemen auch für Zuschauer aus dem Ausland interessant sind. Die Teilnehmer bleiben dabei komplett anonym. Kamera und…
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Corona: Jetzt endlich geht ein Ruck durch die Gesellschaft
In jeder Krise liegen viele Chancen. In diesem Fall ist es vor allem die Digitalisierung, die vorangetrieben wird. Bei Black Label finden Wohnungsbesichtigungen jetzt online statt. Und das funktioniert. Das wöchentlich stattfindende Team-Meeting wurde ins Netz verlegt – mit dem Erfolg, dass es jetzt besser besucht ist als je zuvor. Auch anderswo wird realisiert, was vorher nicht ging. Wo Homeoffice nicht möglich war, werden jetzt in Windeseile die Voraussetzungen geschaffen. Der Innovationsdruck steigt, jedoch werden natürlich nicht alle profitieren. Wenn wir in einem Jahr vorsichtig Bilanz ziehen, dann werden wir hoffentlich feststellen, dass Corona wie ein reinigendes Gewitter über das Land gegangen ist, verkrustete Strukturen aufgebrochen hat und Deutschland einen…
