Rohrer Immobilien: Umland von München gefragt / Aktuelles Marktumfeld führt bei Erbengemeinschaften zum Verkauf

Sven Keussen, Sprecher der Rohrer Firmengruppe: „Auf der einen Seite sind Immobilien von privaten Eigentümern aufgrund der Corona-Auswirkungen durch Modernisierungsstau und der Komplexität der Verwaltungsaufgaben für Erbengemeinschaftenn fast nicht mehr händelbar. Deswegen suchen sie nach Lösungen. Und genau diese können wir ihnen bieten, da auf der anderen Seite optimierbare Produkte von Investoren verstärkt gesucht werden. Das gilt im Moment zudem verstärkt für das Münchener Umland.“

Beispiele für diese Entwicklung sind zwei Transaktionen, die Rohrer Immobilien begleitet hat.

So wurde von einer Erbengemeinschaft eine Mixed-Use-Immobilie in Vaterstetten mit Wohn-, Gaststätten- und Hotelnutzung an eine Wohnbaugesellschaft verkauft. Das Gebäude umfasst rund 1.300 Quadratmeter und verfügt über Value Add-Potenzial. Die Bruttorendite beläuft sich auf 4,2 Prozent. 

In Geretsried ist eine Wohnanlage aus den 60er Jahren mit zehn Wohnungen in zwei Häusern  von einer Erbengemeinschaft durch Rohrer Immobilien an einen Projektentwickler veräußert worden. Der Kaufpreisfaktor lag beim 30-fachen der Nettokaltmiete.

„Bei beiden Transaktionen zeigen sich deutlich die Wertpotenziale und Renditeunterschiede zur Stadt München. Deswegen gehen wir weiterhin von einem Trend ins Umland aus“, so Keussen abschließend.