Bau des SHED voll im Plan: Über 35.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche entstehen in Berlin-Neukölln

• Eines der größten Gewerbebauprojekte Berlins für Büros, Forschung und Light Industrial
• Fertigstellung Rohbau im Juli 2022
• Hochschule SRH Berlin bezieht im August 2023 als Ankermieter 13.000 Quadratmeter Fläche

Das Multi-Family-Office DERECO errichtet in Kooperation mit dem Projektentwickler KLINGSÖHR am Schifffahrtskanal in Berlin-Neukölln, direkt am S-Bahnhof Sonnenallee, den Büro- und Gewerbepark SHED. In markanter Glas-Stahl-Bauart entstehen in Wasserlage vier Gebäude, die für Büros, Forschung und Light Industrial vorgesehen sind. Außerdem sind Räume für kulturelle Einrichtungen und Gastronomie geplant, sodass das SHED deutlich zur Belebung des Quartiers beitragen wird. Das Projekt entsteht nach Plänen der Arbeitsgemeinschaft Thomas Müller Ivan Reimann Architekten und Realace Architekten. Der Rohbau wird im Juli 2022 abgeschlossen sein, die Gesamtfertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2023 geplant.

Tassu Degen, Gründer und Geschäftsführer von DERECO: „Berlin-Neukölln ist einer der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile Berlins und geprägt von einer hohen Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen. Der Südosten der Stadt hat in den vergangenen Jahren einen Entwicklungsschub erfahren und sich zu einem pulsierenden Technologie- und Produktionsstandort entwickelt, nicht zuletzt durch die Großprojekte Adlershof und den Flughafen BER. Das SHED ist hingegen deutlich zentrumsnäher gelegen, der Standort überzeugt durch seine perfekte verkehrstechnische Anbindung.“

Stefan Klingsöhr, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der KLINGSÖHR Gruppe: „Berlin ist Startup-Haupstadt und darüber hinaus ‚place to be‘ für viele internationale Unternehmen. Die Nachfrage nach modernen Büros ist immens, allerdings steigen auch die Anforderungen der Nutzer. Neben technisch hochwertiger Ausstattung und durchdachten Gebäudekonzepten legen wir großen Wert auf ESG-Aspekte bei der Projektentwicklung. Die Integration von Photovoltaik-Modulen in die Schrägdachkonstruktion des SHED, die Bereitsstellung von E-Ladestationen und die Entwicklung eines lebendigen Quartiers durch eine abwechslungsreiche Mieterstruktur sind nur einige der Maßnahmen, die diesen Anspruch widerspiegeln. Mit dem SHED bieten wir Unternehmen nachhaltigen Raum für viele neue Erfolgsgeschichten.“

Mit der internationalen privaten Hochschule SRH University of Applied Sciences konnte bereits ein Ankermieter gewonnen werden. Die SRH hat 13.000 Quadratmeter im SHED gemietet und wird die neuen Räumlichkeiten, die künftig zentraler Anlaufpunkt von etwa 3.500 Berliner Studierenden sein werden, voraussichtlich im August 2023 beziehen. Die Vermietungsgespräche für die weiteren Flächen laufen aktuell.

Das SHED verteilt sich auf vier Gebäude mit unterschiedlichen architektonischen Konzepten, die in einer Reihe auf 300 Metern direkt an der Wasserlinie des Schifffahrtskanals entstehen. Die vier Gebäude besitzen ganz eigene Grundrisse und sind ideal auf die verschiedenen Nutzungsarten Forschung, Produktion, Gesundheit, Gastronomie und Offices ausgerichtet. Alle Gebäude erhalten die LEED Gold Zertifizierung für ESG-gerechtes Bauen. Auf dem rund 15.500 Quadratmeter großen Grundstück in direkter Nachbarschaft zum neuen ESTREL-Tower entstehen insgesamt 35.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, ausreichend Raum für 2.000 Arbeitsplätze.

In der Tiefgarage werden 111 PKW-Stellplätze behindertengerecht gestaltet und mit E-Ladesäulen ausgestattet, zudem befindet sich direkt auf dem Grundstück eine Bushaltestelle. Die Autobahn A 100 ist mittels eigener Anbindung erreichbar, der S-Bahnhof „Sonnenallee“ liegt in einer Minute Fußweg entfernt, hier verkehren die Ringbahnlinien S 41 und S 42. In unmittelbarer Nähe zum SHED entwickelt DERECO gemeinsam mit KLINGSÖHR das Bürohochhaus HOHE NEUN und leistet damit einen weiteren Beitrag zur Entwicklung des Standorts.

KLINGSÖHR

Die im Jahr 1994 gegründete, inhabergeführte Unternehmensgruppe wirkt maßgeblich an der  lebendigen Entwicklung der Hauptstadt mit. Mit bereits mehr als 50 realisierten Objekten in  erstklassigen und zukunftsfähigen Lagen, über 400.000 m² vermieteter Gesamtfläche, rund 500  Millionen Euro Assets under Management und über 1.500 Wohnungen in der Verwaltung zählt die  Unternehmensgruppe zu den führenden Immobiliendienstleistern der Region.

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