Bauen & Wohnen

Baugenehmigungen 2021: Doppelhäuser liegen im Trend

Laut Statistischem Bundesamt wurde 2021 der Bau von 328.636 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt. Das sind 2,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Besonders im Trend: Doppelhäuser und Einliegerwohnungen.

Der deutsche Wohnungs- und Hausbau boomt. Das Statistische Bundesamt vermeldet, dass im vergangenen Jahr mehr Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt wurden. Grund dafür sei vor allem die Entwicklung bei den Zweifamilienhäusern, häufig Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung. Sie nahmen um gut ein Viertel (25,1 %) zu. Der starke Anstieg dürfte zum Teil auf das Auslaufen des Baukindergeldes im 1. Quartal 2021 und auf das Ende der Förderung von Häusern der Energieeffizienz-Stufe 55 zurückzuführen sein. Zum Vergleich: Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg im Jahr 2021 gegenüber dem Vorjahr um 0,9 %, die Zahl der neu genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 2,2 %.

Das Zweifamilienhaus – Merkmale und Unterschiede

Wohnen unter einem Dach ist attraktiv. Es bietet im Alltag zahlreiche Vorteile, erleichtert das Zusammenleben verschiedener Generationen und macht Neubauvorhaben trotz steigender Immobilienpreise weiter möglich. Verschiedene Wohneinheiten in einem Haus sind häufig unter dem Begriff Doppel- oder Zweifamilienhaus bekannt. Auch von Einliegerwohnungen spricht man immer wieder.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Beim Neubau mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein Haupthaus, das um eine zweite, kleinere Wohnung ergänzt wird. Die Einliegerwohnung kann einen separaten Eingang haben, aber auch über den Haupteingang des Haupthauses erreichbar sein. Oft dient der Gebäudeteil als erste Wohnung älterer Kinder oder für einen älteren Elternteil, der noch selbstständig leben kann. Aber selbstverständlich lässt sich eine solche Einliegerwohnung auch vermieten, was zur finanziellen Entlastung der Eigentümer beiträgt.

Das Zweifamilienhaus

Beim Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten in unterschiedlichen Etagen. Meistens wird ein Gebäudeteil vom Eigentümer bewohnt, der andere Teil vermietet. Das untere Geschoss hat in der Regel eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, aber jeweils für sich abgeschlossene Wohneinheiten.

Häufig wird das Zweifamilienhaus als sogenanntes Mehrgenerationenhaus gebaut. Wie der Name bereits sagt, können in den separaten Wohnungen verschiedene Generationen Platz finden. Bau- und Nebenkosten werden geteilt, häufig profitiert man von einem Geben und Nehmen im Alltag. Ein Beispiel: Die jüngeren Eigentümer übernehmen größere Supermarkt-Einkäufe für die Großeltern. Diese wiederum betreuen den Nachwuchs, wenn die Eltern arbeiten müssen. Und die Gartenarbeit teilt man sich ebenfalls. Ein Beispiel von Town & Country Haus ist das Stadthaus Flair 180 Duo. Das Stadthaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 182 – 188 m².

Das Doppelhaus

Nochmal anders gestaltet sich die Struktur eines Doppelhauses. Charakteristisch für diesen Haustyp ist ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten, die durch zwei Eingänge voneinander getrennt sind. Jede Wohnung verfügt über Fläche in unterschiedlichen Stockwerken und hat einen eigenen Gartenzugang. Der Garten selbst kann getrennt oder gemeinsam bewirtschaftet und genutzt werden. Town & Country Haus haben zum Beispiel das Doppelhaus Behringen 116 im Portfolio, in dem man in baugleichen Einheiten getrennt und doch in direkter Nachbarschaft lebt. Finanzieller Vorteil: Vereinbart man zwischen den Parteien, den Neubau gemeinsam zu bauen, teilt man sich Grundstücks-, Planungs- und Baukosten.

Sie haben Interesse, tiefer ins Thema einzusteigen oder sich über eines unserer Doppel- oder Zweifamilienhäuser zu informieren? Unsere regionalen Town & Country Partner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über die Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH

Das 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist die führende Massivhausmarke Deutschlands. Im Jahr 2021 verkaufte Town & Country Haus mit über 350 Franchise-Partnern 4.811 Häuser und erreichte einen Systemumsatz-Auftragseingang von über 1.252,9 Mio. Euro. Mit 2.990 gebauten Häusern 2021 und mehr als 40.000 gebauten Häusern insgesamt ist Town & Country Haus seit 2009 Deutschlands meistgebautes Markenhaus.

Mehr als 40 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus bereits 2004 mit der Einführung des im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen Hausbau-Schutzbriefes, der das Risiko der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau reduziert.

Für seine Leistungen wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet: So erhielt das Unternehmen zuletzt 2013 den "Deutschen Franchise-Preis". Für seine Nachhaltigkeitsbemühungen wurde Town & Country Haus zudem mit dem "Green Franchise-Award" ausgezeichnet. 2014 wurde Town & Country Haus mit dem Preis "TOP 100" der innovativsten Unternehmen im deutschen Mittelstand ausgezeichnet. Zudem wurde Town & Country Haus bei zahlreichen Wettbewerben nominiert und erhielt im Jahr 2017 den Hausbau-Design-Award für das Doppelhaus "Aura 136" in der Kategorie "Moderne Häuser" und im Jahr 2018 für den "Bungalow 131" in der Kategorie "Bungalows". Auch 2019 konnte Town & Country Haus einen Hausbau Design Award für den "Bungalow 110" (1. Platz in der Kategorie Bungalows) gewinnen. 2020 überzeugte der "Winkelbungalow 108" und gewann in der Kategorie "Bungalows" den 1. Platz des Hausbau Design Awards. Town & Country Haus freute sich 2021 über mehr als 40.000 gebaute Massivhäuser und gewann mit dem Bungalow 92 den Hausbau-Design-Award 2021 in der Kategorie "Bungalows".

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