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Deutsche Hypo finanziert Logistikimmobilie in Polen
Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance finanziert für die ECE Group eine Logistikimmobilie in der Nähe von Breslau im Rahmen einer zweijährigen Projektentwicklungsfinanzierung. Das Multi-Tenant Gebäude soll im Sommer 2024 fertiggestellt werden und dann über eine Logistikfläche von rund 80.000 qm sowie eine Bürofläche von ca. 2.500 qm verfügen. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 im Zentrum von Europa aus. Die Nachbarländer wie Deutschland und Slovakei können innerhalb weniger Stunden erreicht werden. Seit Beginn der Projektplanung wurde das Thema Nachhaltigkeit in den Fokus gerückt. Unter anderem soll durch ein Gebäudemanagementsystem der Energieverbrauch optimiert werden. Außerdem ist eine spätere Installation von Photovoltaik-Paneelen…
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Immobilienklima setzt Erholungskurs fort
. Zitate von Frank Schrader, zukünftiger Leiter des Bereichs Gewerbliche Immobilienfinanzierung in der NORD/LB „Das Deutsche Hypo Immobilienklima konnte im Juni 2021 um deutliche 15,0 Prozent auf 96,6 Punkte steigen – ein höherer Wert wurde zuletzt im März 2020 erreicht.“ „Treiber dieser Entwicklung ist mitunter der deutliche Rückgang der Corona-Infektionszahlen, der hoffentlich von nachhaltiger Natur ist, sodass auch die Immobilienkonjunktur ihre Erholung fortsetzen kann.“ Kommentar von Andreas Rehfus: "Nach 26 Jahren bei der Deutschen Hypo widme ich mich nun neuen beruflichen Herausforderungen außerhalb des NORD/LB-Konzerns. Ich bedanke mich herzlich bei Ihnen für die langjährige Unterstützung bei der Erstellung des Deutsche Hypo Immobilienklimas. Die zukünftige Kommentierung wird Frank Schrader übernehmen, der…
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Green Buildings: Nachhaltige Investments in Gewerbeimmobilien
Mit dem „Green Deal“ hat sich die Europäische Union das ambitionierte Ziel gesetzt, bis 2050 als erster Kontinent klimaneutral zu werden. Damit nimmt das Thema Nachhaltigkeit auch im Gebäudesektor – einer der hauptverantwortlichen Sektoren für den Klimawandel – einen wachsenden Stellenwert ein. In diesem Zusammenhang rückt der Begriff der Green Buildings immer weiter in den Fokus. Die Deutsche Hypo beleuchtet in ihrer Studie „Green Buildings: Nachhaltige Investments in Gewerbeimmobilien“ Chancen und Herausforderungen für klimafreundliche Entwicklungen im Gebäudesektor und gibt einen Überblick über Kriterien für ein Green Building in Deutschland. Vor dem Hintergrund des Klimawandels spielt die Klimaverträglichkeit eines Gebäudes eine immer größer werdende Rolle. Aktuell gibt es noch keine allgemeingültige…
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Alles neu macht der Mai?
Zitate von Andreas Rehfus, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo: „Die immens hohe Nachfrage nach Wohnraum macht deutlich, wie dringend hier Lösungen benötigt werden.“ „Die hohe Nachfrage trifft auf ein zu geringes Angebot, was die Preise noch weiter nach oben treibt.“ „Um diesen Entwicklungen entgegenzuwirken, werden Themen wie eine Verschärfung der Mietpreisbremse und die Förderung von Wohneigentum aktuell kontrovers diskutiert." Ausführlicher Kommentar von Andreas Rehfus: "Am 24. September ist es wieder soweit: ein neuer Bundestag wird gewählt. Auch Themen rund um den Bereich der Immobilien stehen ganz oben auf der Agenda – die immens hohe Nachfrage nach Wohnraum macht deutlich, wie dringend hier Lösungen benötigt werden. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in…
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REECOX Deutschland markiert neue Bestmarke
Die deutsche Immobilienkonjunktur kann auf einen starken Start in 2021 zurückblicken: Nach einem Rückgang von 2,5 % im Januar verzeichneten die Folgemonate Zuwächse. Das damit erreichte Niveau kann nicht nur das Hoch aus dem letzten Quartal 2020 überbieten, sondern markiert auch eine neue Bestmarke im gesamten Betrachtungszeitraum des REECOX. Frank Schrader, zukünftiger Leiter des Bereichs Gewerbliche Immobilienfinanzierung in der NORD/LB: „Der Deutsche Hypo REECOX hat mit einem Anstieg des Euro-Score um 6,6 % im ersten Quartal 2021 seine positive Entwicklung weiter fortsetzen können. Es ist zu hoffen, dass die Erhöhung der Corona-Infektionszahlen, insbesondere durch eine steigende Impfquote, eingedämmt werden kann und die europäische Immobilienkonjunktur weiterhin an ihre Erholung anknüpfen kann.“…
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Deutsche Hypo Immobilienklima: Frühlingsgefühle sind verflogen
Zitate von Andreas Rehfus, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo: „Um die CO2-Emissionen auf Netto-Null zu reduzieren, sind tiefgreifende Anpassungsprozesse in sämtlichen Wirtschaftssektoren erforderlich.“ „Vor allem Quartiere können zu einer Reduktion beitragen, da sie im Vergleich zu Einzelgebäuden die Möglichkeit bieten, Skalen- und Multiplikatoreneffekte zu nutzen.“ „Quartiere versprechen Lösungsansätze in Bezug auf Wohnungsknappheit sowie veränderte Erwartungshaltungen, wie zum Beispiel kürzere Wege." Ausführlicher Kommentar von Andreas Rehfus: "Klimaneutralität in Europa bis zum Jahr 2050 – dieses Ziel hat die EU im vergangenen Jahr formuliert. Um die CO2-Emissionen auf Netto-Null zu reduzieren, sind allerdings tiefgreifende Anpassungsprozesse in sämtlichen Wirtschaftssektoren erforderlich – auch im Immobiliensektor. Da der Gebäudesektor einen großen Anteil an den CO2-Emissionen aufweist,…
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Konsortium unter Führung der Deutschen Hypo finanziert Quartier Heidestrasse für 296 Mio. Euro in Berlin
Die Deutsche Hypothekenbank finanziert gemeinsam mit ERGO Group, DZ HYP AG und Volksbank eG – Die Gestalterbank, Offenburg/Villingen für die Aggregate Holding vier gemischt genutzte Objekte des neu entstehenden Quartiers Heidestrasse in Berlin. Es handelt sich bei dieser Finanzierung um die erste Projektentwicklung, die zusammen mit einer Versicherung dargestellt wird. Die ERGO Group und die DZ HYP treten dabei als Co-Arranger und die Deutsche Hypo als Arranger auf. Die Finanzierungssumme von 296 Mio. Euro wird über eine Laufzeit von etwas mehr als zwei Jahren zur Verfügung gestellt. Das Quartier Heidestrasse umfasst insgesamt sieben zusammenhängende Gebäudekomplexe und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs in der neuen „Europacity“ in direkter…
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Deutsche Hypo finanziert Logistikzentrum in Kerpen
Die Deutsche Hypothekenbank finanziert für eine Objektgesellschaft der Dietz AG ein Logistikzentrum in Nordrhein-Westfalen. Das Finanzierungsvolumen liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich und wird über eine Laufzeit von knapp zwei Jahren zur Verfügung gestellt. Das Finanzierungsobjekt mit einer Gesamtfläche von knapp 57.000 Quadratmetern wird mit einem funktionalen und modernen Distributionskonzept den aktuellen Anforderungen an eine Logistikimmobilie entsprechen. Für das Green Building wird eine LEED Gold-Zertifizierung angestrebt. Das Objekt verfügt über eine überregionale und verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 6, 4 und 61, wodurch es für den LKW-Verkehr optimal erreichbar ist. „Logistikimmobilien gelten zweifelsfrei als Zukunftssegment und konnten als eindeutiger Gewinner der Corona-Pandemie hervorgehen“, erklärt Andreas Rehfus, Vorstandsmitglied der…
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Deutsche Hypo erzielt Ergebnis von 43,5 Mio. €
Corona-Pandemie mit Auswirkungen auf die gesamte Branche Neugeschäftsvolumen sinkt trotz starkem viertem Quartal Verwaltungsaufwand sinkt durch Kostensparprogramm Zuführung zu Pauschalwertberichtigungen Die Deutsche Hypothekenbank erzielte im Geschäftsjahr 2020 ein zufriedenstellendes Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit in Höhe von 43,5 Mio. € (Vj. 55,1). Der abzuführende Gewinn lag bei 47,5 Mio. € (Vj. 54,2). Der Geschäftsverlauf der Bank wurde stark von der Corona-Pandemie beeinflusst. „COVID-19 hatte Auswirkungen auf die gesamte Immobilienbranche. Einzelne Assetklassen waren in hohem Maße von behördlich verordneten Schließungen betroffen und entwickelten sich daher unterdurchschnittlich“, erläutert Andreas Rehfus, Mitglied des Vorstands der Deutschen Hypo, anlässlich der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen. „Bei der Deutschen Hypo haben diese krisenbedingten Einschränkungen bisher keine direkten…
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Frühlingsgefühle beim Immobilienklima
Zitate von Andreas Rehfus, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo: „Die Entwicklung der Gewerbe- und Wohnimmobilienpreise geht immer weiter auseinander.“ „Der deutsche Wohnungsmarkt zeigt sich weitgehend unberührt von den Auswirkungen der Corona-Pandemie.“ „Es ist davon auszugehen, dass Wohnimmobilien auch im Jahr 2021 eine attraktive und sichere Anlageklasse bleiben.“ Ausführlicher Kommentar von Andreas Rehfus: "Die Entwicklung der Gewerbe- und Wohnimmobilienpreise geht immer weiter auseinander. Während die Preise für Wohnobjekte um 7,5 Prozent gestiegen sind, weisen die Gewerbeobjekte – nach einem Anstieg von 6,3 Prozent im Vorjahr – im Jahr 2020 lediglich eine Verteuerung um 0,6 Prozent auf. Dies ist insbesondere auf die Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie zurückzuführen, da durch den staatlichen Eingriff…
