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Zuversichtlich in das neue Jahr
2022 war ein herausforderndes Jahr. Die Folgen der Pandemie, der Krieg in der Ukraine und damit verbunden die enorme Steigerung der Energiekosten führten in der deutschen Wirtschaft zu einem Stimmungstief, weiteren Verschärfungen der realen Lieferprobleme und Umsatzeinbußen, Konjunkturrückgang und hoher Inflation. In diesem problematischen Umfeld behauptete sich der Kölner Büroimmobilienmarkt erstaunlich gut. Zwar ließen die Energieausgaben die Nebenkosten bei den Mieten deutlich steigen, doch allen preissteigernden und hemmenden Umständen zum Trotz beendet der Büroimmobilienmarkt der Stadt das Jahr mit einem überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Mit rund 315.000 Quadratmeter lag dieser deutlich über dem Mittelwert der vergangenen zehn Jahre (300.000 Quadratmeter). Energiekosten erhalten aktuell viel Aufmerksamkeit Büronutzer und Investoren lassen sich offensichtlich nicht…
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Flächen fehlen, Preise steigen
Angesichts der schlechten Aussichten bei den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind die Flächengesuche auf dem Gewerbeimmobilienmarkt der Region Köln | Bonn etwas zurückhaltender geworden. Doch trotz sinkender Nachfrage bleibt das Angebot an freien Industrie-, Lager- und Logistikimmobilien zu gering. In der Folge steigen die Mietpreise weiter. Hohe Energiepreise, gestörte Lieferketten, steigendes Zinsniveau, sinkendes Konsumklima bei hoher Inflation: Die deutsche Wirtschaft muss derzeit mit herausfordernden Rahmenbedingungen fertig werden. Das unruhige und unsichere Marktumfeld macht sich natürlich auch in der Immobilienwirtschaft bemerkbar. Allerdings derzeit noch nicht so ausgeprägt, wie in anderen Wirtschaftszweigen. Wie es im Markt für Industrie-, Lager- und Logistikimmobilien der Region Köln | Bonn aussieht, analysieren die Immobilienexperten von Greif & Contzen…
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Steigende Baukosten belasten Kölner Büromarkt
Die Immobilienexperten von Greif & Contzen stellen in ihrem aktuellen Büromarktbericht fest, dass sich die Kostensteigerungen beim Bau bereits auf die Mieten auswirken. Bislang ist die Flächennachfrage allerdings solide. Eine weltweite Pandemie, Lieferengpässe, Mitarbeiter-Mangel und seit einigen Monaten ein kriegerischer Konflikt in Europa, der Inflationstendenzen verstärkt und die Sicherheit der Energieversorgung gefährdet: Schwierige Zeiten für Unternehmen. In der Bauwirtschaft sind vor allem Material und Mitarbeiter derzeit knapp. Die Immobilienexperten von Greif & Contzen haben vor diesem Hintergrund ihren aktuellen Büromarktbericht um eine Befragung von Entwicklern und Bestandshaltern einiger größerer Bauprojekte in Köln ergänzt. Das Ergebnis: "Die Sorgen der Bauwirtschaft spiegelt der Kölner Büromarkt deutlich wider", sagt Andreas Reul, Leiter des…
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Zu wenig Beachtung für den innerstädtischen Büromarkt?
Im aktuellen Büromarktbericht für Köln wirft Greif & Contzen einen genaueren Blick auf die Kölner Innenstadt. Und stellt fest: Bei den Diskussionen über den Wandel der City kommen die Büroimmobilien zu kurz. Insgesamt zeigt die Analyse, dass der Büroimmobilienmarkt der Domstadt das vergangene Jahr trotz der Corona-Einschränkungen mit guten Kennzahlen abgeschlossen hat. Fragt man Menschen, was sie mit der Kölner Innenstadt verbinden, bekommt man meistens "Shopping" zur Antwort. Köln gehört zu den beliebtesten Einkaufs-Metropolen Deutschlands. Schildergasse, Hohe Straße, Ehren- und Mittelstraße ziehen Einheimische und Touristen gleichermaßen an. Zumindest war es bis vor zwei Jahren so. Denn die Corona-Pandemie hat dem Shopping-Tourismus einen heftigen Dämpfer verpasst, den Wandel der Innenstadt beschleunigt…
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Greif & Contzen vermittelt Lagerhalle in Köln-Bilderstöcken
Leidel & Kracht, ein Kölner Unternehmen aus dem Bereich Schaumstofftechnik, hat in Köln-Bilderstöckchen eine rund 3.600 Quadratmeter große zweigeschossige Halle gemietet. Die Flächen wurden bereits an Leidel & Kracht übergeben. Der Spezialist für Produkte aus Schaumkunststoffen ist im Bereich der Schaumstoff-Technik und der Verpackungs-Technik tätig und bekennt sich mit der neuen Anmietung weiterhin zum Standort Köln und zu „made in Germany“. Vermittelt wurde die Lagerhalle durch den Unternehmensbereich Industrie & Logistik der Immobilienexperten von Greif & Contzen, die auch für den Vermieter beratend tätig waren. Über die Greif & Contzen Immobilien GmbH Beraten. Bewerten. Vermitteln. Verwalten. Die Leistungen der über 100 Spezialisten bei Greif & Contzen decken die gesamte Wertschöpfungskette…
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3,8 Milliarden Euro: Rekord auf dem Kölner Investmentmarkt
Der Kölner Immobilienmarkt erzielte 2021 mit rund 3,8 Milliarden Euro einen neuen Spitzenwert beim Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien, so die Immobilienexperten von Greif & Contzen in ihrem aktuellen Marktbericht. Bislang stammte der Rekord aus dem Jahr 2019 und lag bei 3,1 Milliarden Euro. Im vergangenen Jahr schoss das Volumen der Transaktionen mit Gewerbeimmobilien in Köln dann auf 3,8 Milliarden Euro – ein neuer Spitzenwert für den Investmentmarkt der Domstadt. Die größten Einzelveräußerungen waren dabei die Übernahme der Fondsimmobilien Rheinpark-Metropole und Koelnmesse aus den jeweiligen Oppenheim-Esch-Fonds, bei denen der US-Investor RFR-Holding für insgesamt rund 1.100 Millionen Euro der Deutschen Bank und anderen Investoren ihre Fondsanteile abnahm. Weitere große Transaktionen über 100 Millionen…
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Kölner Büroimmobilien bleiben sehr gefragt
Der große Corona-Schock blieb aus, der Flächenumsatz übertraf am Jahresende 2021 mit 305.000 Quadratmetern sogar das Vor-Corona-Niveau von 2019, so die Immobilienexperten von Greif & Contzen in ihrem Kurz-Bericht zum Kölner Büromarkt 2021. Homeoffice-Trend, Lockdown, konjunkturelle Schwierigkeiten – im mittlerweile zweiten Pandemie-Jahr mussten sich die Büroimmobilienmärkte nicht nur in Deutschland etlichen Herausforderungen stellen. In einer zum Jahreswechsel vorgelegten vorläufigen Auswertung für 2021 zeigen die Researcher von Greif & Contzen, dass Köln sich in dieser schwierigen Zeit im bundesweiten Vergleich erstaunlich stabil gezeigt hat: Unter den Top-7-Standorten in Deutschland weist der Büromarkt der Domstadt eine der besten Entwicklungen auf. Besser als einige andere große Märkte Während Köln beim Flächenumsatz bereits an…
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Greif & Contzen vermittelt Gewerbeflächen in Langenfelder Mileway-Objekt
Der Unternehmensbereich Industrie & Logistik der Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH hat im rheinländischen Langenfeld (Kreis Mettmann) eine rund 3.000 Quadratmeter große Logistikhalle vermittelt. Eigentümer der in der Bahnhofstraße gelegenen Gewerbeimmobilie ist Mileway, europaweit mit aktuell rund 1.700 Objekten in zehn Ländern der größte Anbieter von Immobilien für die Logistik der letzten Meile. Vermietet wurde die Fläche in Langenfeld an eine Spedition, die aufgrund gestiegener Kundenaufträge kurzfristig zusätzliche Lagerflächen benötigte. Die Vermietung, bei der Greif & Contzen für beide Seiten vermittelnd tätig war, konnte in kürzester Zeit abgeschlossen werden; die Flächen sind bereits übergeben. Das Mileway-Objekt in der Bahnhofstraße mit insgesamt ca. 10.000 Quadratmetern ist damit jetzt vollständig belegt. „Zahlreiche…
