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Klöber Versicherungsmakler warnt: Urlaubszeit erhöht Risiko für teure Wasserschäden in leerstehenden Wohnungen
Während der Urlaubszeit steigt das Risiko für Wasserschäden in leerstehenden Wohnungen deutlich: Reißt etwa der Zulaufschlauch von Waschmaschine oder Geschirrspüler, läuft das Wasser oft stundenlang ungehindert aus, bevor jemand eingreift. Die Klöber Versicherungsmakler GmbH aus Darmstadt rät Eigentümern, vor der Abreise gezielt vorzusorgen, und weist auf Melde- und Verhaltenspflichten gegenüber der Versicherung hin. Der Grund für das erhöhte Risiko liegt weniger in der Häufigkeit technischer Defekte als in der fehlenden Reaktionszeit: Ist eine Wohnung bewohnt, wird ein Wasseraustritt meist innerhalb weniger Minuten bemerkt und gestoppt. Bleibt sie leer, kann sich ein kleiner Defekt zu einem Schaden über mehrere Wohnungen ausweiten – bis im schlimmsten Fall die Feuerwehr die Tür gewaltsam…
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Klöber Versicherungsmakler erhält zum zweiten Mal das TOP 100-Siegel
Klöber Versicherungsmakler erhält zum zweiten Mal das TOP 100-Siegel Christian Wulff gratuliert Darmstädter Maklerhaus persönlich beim Deutschen Mittelstands-Summit in Heidelberg Darmstadt – Die Klöber Versicherungsmakler GmbH zählt erneut zu den innovativsten Mittelständlern Deutschlands: Bei der Preisverleihung im Rahmen des Deutschen Mittelstands-Summit am 26. Juni in Heidelberg gratulierte der frühere Bundespräsident Christian Wulff dem Darmstädter Versicherungsmakler persönlich zur Auszeichnung mit dem TOP 100-Siegel 2026. Es ist bereits die zweite Auszeichnung für das auf die Immobilienwirtschaft spezialisierte Unternehmen. Wulff begleitet den Innovationswettbewerb TOP 100 seit Jahren als Mentor. In dessen 33. Auflage bewarben sich 356 Mittelständler um das Siegel, 282 setzten sich durch. Das wissenschaftliche Auswahlverfahren leitet Innovationsforscher Professor Nikolaus Franke; geprüft…
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STAY FRESH Konferenz 2026: Die Weiterbildungsveranstaltung der Immobilienwirtschaft kommt nach Darmstadt
Die STAY FRESH Konferenz geht in die nächste Runde: Am 2. Juli 2026 versammelt die von der Klöber Event GmbH organisierte Weiterbildungsveranstaltung Hausverwalter aus der gesamten Region im Wissenschafts- und Kongresszentrum darmstadtium. Seit fast zwanzig Jahren gilt STAY FRESH als eine der relevantesten Leitveranstaltungen der Immobilienwirtschaft – mit Fachprogramm, integrierter Fachmesse und Networking. Drei Bühnen, ein Thema: die Zukunft der Immobilienverwaltung Das Programm 2026 spiegelt die drängendsten Fragen der Branche wider. Auf der Klöber-Bühne, der Imveon-Bühne und der Westbridge-Bühne referieren über 20 ausgewiesene Expertinnen und Experten zu Themen wie künstlicher Intelligenz im Verwalteralltag, WEG-Recht, Digitalisierung, Unternehmensführung und Nachhaltigkeit. Zu den Referentinnen und Referenten zählen unter anderem Prof. Dr. Florian Jacoby…
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Wohngebäudeversicherung: Warum ein fairer Vergleich heute nicht mehr reicht
Ein Markt im Umbruch Die Wohngebäudeversicherung galt lange als unkomplizierte Standardsparte. Das ist Vergangenheit. Innerhalb weniger Jahre haben Klimaschäden, explodierende Baukosten und jahrelange Fehlkalkulation der Versicherer den Markt verändert. Zeichnungsrichtlinien werden enger, Postleitzahlbereiche gesperrt, Bestandsverträge nicht mehr verlängert oder mit Bedingungsänderungen versehen, die faktisch einer Kündigung nahekommen. Kevin Klöber, Geschäftsführer von Klöber Versicherungsmakler GmbH: „Laut GDV-Naturgefahrenstatistik 2024 schlugen Starkregenereignisse und Überschwemmungen allein im Jahr 2024 mit 2,6 Milliarden Euro zu Buche, das ist rund eine Milliarde Euro mehr als im langjährigen Durchschnitt. Aber die eigentliche Herausforderung liegt nicht in der Zahl, sondern in der Unsicherheit: Welches Risiko ist morgen noch zeichenbar, zu welchem Preis und mit welchen Ausschlüssen?“ Hinzu kommt:…
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Schimmel in der Wohnung
Schimmel ist eines der sensibelsten Schadenbilder im Wohnbereich und zugleich eines der am häufigsten falsch eingeordneten. Sobald dunkle Flecken an Wand oder Decke auftreten, geht es schnell um Schuldfragen. Doch die entscheidende Frage lautet nicht: Wer ist verantwortlich? Sondern: Was war die Ursache und ist sie überhaupt versichert? Aus der Praxis zeigt sich immer wieder: Genau hier entstehen die größten Missverständnisse. Sichtbarer Befall heißt nicht automatisch Versicherungsfall Viele Betroffene gehen davon aus, dass eine Versicherung einspringt, sobald ein Schaden sichtbar wird. Bei Schimmel ist das selten der Fall. Versicherungen leisten nicht für das Schadenbild selbst, sondern für die konkrete Ursache. Und diese ist bei Schimmel häufig unklar oder entwickelt sich…
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Herzenslilien: 87.455,23 Euro für regionale soziale Projekte
Beim Heimspiel des SV Darmstadt 98 am vergangenen Wochenende hat Klöber Versicherungsmakler das Engagement seiner Initiative Herzenslilien sichtbar gemacht. Auf der Stadionleinwand wurde erstmals transparent dargestellt, welche Spendensumme seit der Übernahme der Initiative durch Klöber zur Saison 2025 zusammengekommen ist und welche regionalen Vereine und Organisationen unterstützt wurden. Seit dem Start der aktuellen Saison wurden insgesamt 87.455,23 Euro gesammelt und an soziale Initiativen aus der Region weitergegeben. Unterstützt werden regionale Vereine und Organisationen, die sich sozial engagieren. Die Spendensumme setzt sich dabei nicht ausschließlich aus dem Verkauf von Losen zusammen. Neben dem Erlös des Losverkaufes fließen auch leistungsbezogene Beiträge von Klöber Versicherungsmakler und dem SV Darmstadt 98 in die Initiative…
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Wie unabhängig ist ein Makler wirklich? Was das OLG-Urteil jetzt klarstellt.
Das Urteil des Oberlandesgerichts Dresden hat eine Frage in den Mittelpunkt gerückt, die viele Maklerinnen und Makler beschäftigt: Dürfen wir uns noch „unabhängig“ nennen? Über viele Jahre war dieser Begriff eng mit dem Berufsverständnis verbunden. Kundinnen und Kunden verbanden ihn mit freier Produktauswahl, keine Produktvorgaben einzelner Versicherer, die die Empfehlung beeinflussen könnten und einem klaren Fokus auf ihren eigenen Bedarf. Das Urteil setzt dem Begriff nun einen engeren juristischen Rahmen. Trotz der Aufmerksamkeit, die die Entscheidung ausgelöst hat, verändert sie die tägliche Beratungsarbeit nicht. Die Entscheidung betrifft allein die Verwendung eines Wortes – nicht die Qualität oder Ausrichtung der Tätigkeit. Was das OLG Dresden tatsächlich entschieden hat Das Gericht hat…
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Cyberangriffe auf Smart Buildings: Wie digitale Immobilien sicher bleiben
Digitale Steuerungen, vernetzte Sensoren und cloudbasierte Verwaltungssysteme sind längst Standard in modernen Immobilien. Was den Gebäudebetrieb effizienter macht, birgt zugleich erhebliche Risiken: Cyberangriffe auf Smart Buildings nehmen deutlich zu. Manipulierte Heizungsanlagen, gehackte Zugangssysteme oder gestohlene Verwaltungsdaten können schnell hohe Kosten verursachen – und im schlimmsten Fall die Funktionsfähigkeit eines Gebäudes lahmlegen. „Viele Betreiber und Verwalter unterschätzen, wie anfällig smarte Gebäudetechnik ist“, sagt Kevin Klöber, Geschäftsführer der Klöber Versicherungsmakler GmbH. „Wenn digitale Systeme ausfallen, kann das gravierende wirtschaftliche Folgen haben – vom Mietausfall über Sachschäden bis hin zu Haftungsrisiken.“ Neue Risiken durch vernetzte Gebäudetechnik Smart Buildings sind komplexe IT-Systeme. Jede Komponente – von der Lüftungssteuerung bis zur Zugangskontrolle – kann zum…
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Schneeräumpflicht: BGH erleichtert Schadensersatz nach Glätteunfällen
Wer im Winter auf einem vereisten Gehweg stürzt, hat künftig bessere Chancen auf Schadensersatz. Der Bundesgerichtshof hat mit einem aktuellen Beschluss (Az. VI ZR 357/24 vom 1. Juli 2025) die Beweisanforderungen deutlich gesenkt. Eigentümer, Hausverwaltungen und Mieter müssen sich auf verschärfte Haftungsrisiken einstellen – nicht weil die Pflichten erweitert wurden, sondern weil Geschädigte ihre Ansprüche nun leichter durchsetzen können. Jedes Jahr ereignen sich in Deutschland tausende Stürze auf winterlichen Gehwegen mit teilweise schweren Verletzungen. Die Frage, wer dafür haftet, endet oft vor Gericht. Das neue BGH-Urteil verschiebt die Beweislast zugunsten der Geschädigten und erhöht damit faktisch den Haftungsdruck auf alle Verantwortlichen. Rechtliche Grundlagen: Die Verkehrssicherungspflicht im Winter Die Schneeräumpflicht basiert…
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Sonderhonorare in der Immobilienverwaltung: Was Verwalter rechtlich beachten müssen
In der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen regelmäßig Aufgaben, die nicht von der Grundvergütung abgedeckt sind. Dazu zählen etwa die Abwicklung von Sanierungen, die Koordination von Versicherungsschäden oder die Begleitung von Rechtsstreitigkeiten. Für diesen Mehraufwand können Verwalter Sonderhonorare berechnen. Doch was ist zulässig, und wie lassen sich Konflikte mit Eigentümern vermeiden? Was sind Sonderhonorare? Sonderhonorare sind zusätzliche Vergütungen für Tätigkeiten, die über die Standardleistungen hinausgehen. Während die Grundvergütung die laufende Verwaltung abdeckt, stellen Sonderhonorare eine Art „Regiekosten“ dar. Typische Fälle: Organisation von größeren Bau- und Sanierungsmaßnahmen Abwicklung von Versicherungsschäden Vorbereitung und Begleitung gerichtlicher Verfahren Rechtliche Grundlagen Die Rechtsprechung ist eindeutig: Sonderhonorare sind nur zulässig, wenn sie klar vertraglich vereinbart sind. Pauschale…
