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„Inflation in den USA: Kommt jetzt die große Wende?“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Kürzlich veröffentlichte Inflationsdaten aus den USA deuten auf eine sich sichtbar abschwächende Preisdynamik hin. Das harte Durchgreifen der amerikanischen Notenbank (Fed) scheint sich ausgezahlt zu haben. Schon in der nächsten Sitzung könnte die Fed den Fuß vom Pedal nehmen und die Zinsen nicht mehr so stark anheben. Doch trifft dies auch auf die Eurozone zu? Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars mehr über die Preisentwicklung in den USA und ob auch in Europa die große Wende vor der Tür steht. Inflation in den USA: Kommt jetzt die große Wende? Die saisonal bereinigte Inflation in den USA ist stärker gefallen, als von vielen Marktteilnehmer erwartet. Im Oktober stiegen die…
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„Gibt die Fed weiter Gas?“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Die Zinsrallye der Notenbanken scheint angesichts des anhaltenden Inflationsdrucks weiter zu gehen. Erst letzte Woche erhöhte die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins für den Euroraum um 75 Basispunkte auf 2,0 Prozent und kündigte weitere Erhöhungen für Dezember an. Daten aus den USA deuten jedoch darauf hin, dass sich sowohl das Tempo als auch der Umfang der Zinserhöhungen der amerikanischen Notenbank (Fed) schon bald verringern könnten. Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars mehr über die Hintergründe dieser Einschätzung. Gibt die Fed weiter Gas? Futures bilden in der Regel Zukunftserwartungen ab. Dies sind Terminkontrakte auf Aktien, Rohstoffe oder andere Assets. Derartige Futures existieren auch für den Leitzins der Fed, woraus sich…
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Neuwirth Finance restrukturiert Hochbaufinanzierung und sichert damit Baufertigstellung
Die Finanzierung eines Neubauprojekts mit 3 MFH im Süden von Stuttgart konnte durch eine Umstrukturierung final gesichert werden. Eine Finanzierungsplatzierung während bereits laufender Baumaßnahmen stellt besondere Herausforderungen – insbesondere was die Geschwindigkeit bis zur Finanzierungszusage und Auszahlung angeht. In diesem Fall war das gesamte Projekt in einer Größenordnung von fast € 6 Mio. in Frage gestellt. „Geschwindigkeit war das Gebot der Stunde. Mit unserem breiten Netz an Kooperationspartnern sind wir in der hervorragenden Situation, für fast jede Finanzierungs-Komplexität eine Lösung zu finden. In diesem Fall freut es uns besonders, dass wir ein Projekt vor einem möglichen Baustopp bewahrt haben und die Finanzierung sicherstellen konnten“, so Christoph Jacob, Geschäftsführer bei Neuwirth…
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Es droht eine kurzfristige “Rezflation“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Trotz zunehmender Rezessionsängste lassen sich die Notenbanken nicht beirren und erhöhen weiter die Zinsen. Erst Anfang Oktober hob die amerikanische Notenbank (Fed) ihren Zinskorridor um weitere 75 Basispunkte auf 3,00 bis 3,25 Prozent. Auch die Europäische Zentralbank (EZB) gibt sich fest entschlossen weitere Zinsschritte in gleicher Höhe vornehmen zu wollen. Damit steigt das Risiko einer Rezflation, einer kurzen Übergangsphase von einer Stagflation in eine Rezession, bei der die Preise noch hoch sind, aber schon in einen Abwärtsschwung übergehen, die bis über das nächste Jahr andauern könnte. Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars mehr über die Hintergründe dieser Einschätzung und wie damit umzugehen ist. Es droht eine kurzfristige “Rezflation“…
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„Gaspreisbremse: Am Gassparen kommen wir nicht vorbei“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Die Energiekrise hält an, genauso wie die Uneinigkeit darüber, wie dieser zu begegnen ist. Die für den 1. Oktober angesetzte Gasumlage wurde nach anhaltender Kritik im letzten Moment gekippt. Einige Parteien hatten die Maßnahme als sozial ungerecht eingeordnet. Stattdessen kommt nun die Gaspreisbremse, die Unternehmen und Haushalte nicht belasten, sondern entlasten soll. Das heißt jedoch nicht, dass wir dafür nicht die Kosten tragen müssen. Zudem könnten Anreize geschaffen werden kein Gas zu sparen, was wiederum die Gaspreisbremse für den Staat verteuert und die Inflation weiter begünstigt. Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars mehr über die geplante Gaspreisbremse und warum wir nicht um das Energiesparen herumkommen. Gaspreisbremse: Am Gassparen…
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Neuwirth Finance arrangiert Bestandsfinanzierung in Berlin für 0,85%
Bereits im Juli konnte Neuwirth Finance eine Bestand-Finanzierung in Berlin arrangieren. Die Wohnanlage mit einem Volumen von EUR 9,0 Mio. wurde – trotz des steigenden Zinsniveaus – auf Basis des 3-Monats-Euribors mir nur 0,85% (Marge auf den 3ME) ausfinanziert. Die Finanzierung wurde wie immer durch die systemische Zinssteuerung von Neuwirth Finance begleitet. „Gerade bei einer Bestandsfinanzierung haben wir mit unserer systemischen Zinssteuerung ein Alleinstellungsmerkmal im Finanzierungsmarkt. Wir können damit nicht nur Konditionen bieten, die deutlich unter dem Marktdurchschnitt liegen, sondern die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen gewährleisten. Ein wichtiger Faktor – gerade im Bestand“, so Christoph Jacob, Geschäftsführer bei Neuwirth Finance. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist…
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Neuwirth Finance sichert Bridge-Finanzierung für Grundstücksankauf
Für einen Grundstücksankauf in München hat Neuwirth Finance erfolgreich eine Bridge-Finanzierung auf den Weg gebracht. Die Finanzierung im mittleren 6-stelligen Bereich wurde durch die engen Kontakte zum privaten Investorenkreis von Neuwirth Finance ermöglicht. Die Bridge-Finanzierung wird für 4 Monate ausgereicht. „Durch unsere sehr guten Beziehungen zu privaten Investoren konnte das Bridge-Kapital nach nur 14 Tagen ausgezahlt werden und damit den Grundstücksankauf sicherstellen “, so Christoph Jacob, Geschäftsführer bei Neuwirth Finance. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist als Boutique-Beratungsgesellschaft für gewerbliche Immobilieninvestoren seit mehr als 20 Jahren auf die Strukturierung und Platzierung von Immobilienprojekten spezialisiert und pflegt enge Beziehungen zu jeglicher Form von Kapitalgebern. Als unabhängiges Beratungshaus…
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Zinserhöhung der EZB: Nur ein Tropfen auf den heißen Stein?
Wie von vielen Marktteilnehmern erwartet, hob die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins von 0,75 Prozent auf 1,5 Prozent an. Damit entspricht die Erhöhung von 75 Basispunkten dem Zinsschritt aus dem vorherigen Treffen. Die EZB geht also immer entschlossener gegen die anhaltende Inflation vor. Doch wie hoch muss die EZB den Leitzins anheben, bis die Inflation wieder auf das Zielniveau von zwei Prozent fällt? Ist die EZB angesichts der Angebotskrise auf dem Energiemarkt überhaupt handlungsfähig? Gehen Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars diesen Fragen nach. Die letzten zwei Zinsschritte waren jeweils in dem Umfang von 75 Basispunkten einmalig und deuten an, dass die EZB inzwischen etwas in Panik verfällt. Die…
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Neuwirth Finance arrangiert Neubau und Grundstücksausfinanzierung im Raum Hannover
Im Rahmen einer Quartiersentwicklung hat Neuwirth Finance die Finanzierung für den dritten Bauabschnitt strukturiert und mit einem Volumen von knapp EUR 15 Mio. (non-recourse) auf den Weg gebracht. Das Grundstück wurde mit knapp 60% des Wertes ausfinanziert. Die Zinsmarge von nur 0,85% auf 3-Monats-Euribor für Gewerbeimmobilien ist ein exzellentes Beispiel, welche Vorteile eine variable Finanzierung in Kombination mit systemischer Zinssteuerung – gerade in einem angespannten Zinsumfeld – ermöglicht. Ziel ist die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen und die stetige Optimierung eines Kreditportfolios. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist als Boutique-Beratungsgesellschaft für gewerbliche Immobilieninvestoren seit mehr als 20 Jahren auf die Strukturierung und Platzierung von Immobilienprojekten spezialisiert und…
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Systemische Zinssteuerung sichert Portfoliofinanzierung in Wilhelmshafen mit Konditionen deutlich unter Marktdurchschnitt.
Bereits im Mai konnte Neuwirth Finance für eine deutsche Fonds-Gesellschaft erfolgreich eine Portfolio-Finanzierung in Wilhelmshafen arrangieren. Das Portfolio besteht aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und es wurde Eigenkapital i.H.v. über EUR 22 Mio. ausfinanziert. Trotz des rasant anteigenden Zinsumfelds konnte das gesamte Portfolio auf Basis des 3 Monats-Euribors mit nur 0,85% (Marge auf 3 ME) platziert werden. Die erfolgreiche Portfolio-Strukturierung wurde begleitet durch eine systemische Zinssteuerung von Neuwirth Finance, die neben einer variablen Finanzierung auch zinszyklische Beratung umfasst. Ziel ist die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen und die stetige Optimierung eines Kreditportfolios. „Im aktuellen Finanzierungsumfeld ist unsere systemische Zinssteuerung ein echtes Alleinstellungsmerkmal und ermöglicht noch Konditionen, die deutlich unter Marktdurchschnitt liegen“, so…
