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KI in der Gebäudeautomation: Gebäude, die mitdenken
Es erkennt Probleme, bevor sie entstehen. Es spart Energie, reagiert auf veränderte Nutzung und lernt aus Daten. Das Smart Building wird dank Künstlicher Intelligenz zum Mitdenker. Es erkennt Abweichungen, optimiert Betriebsparameter und prognostiziert Entwicklungen. Zukunftsmusik? Längst nicht mehr. Welche Bedeutung KI inzwischen für die Immobilienwirtschaft hat, zeigt auch die aktuelle Digitalisierungsstudie von ZIA e.V. (Zentraler Immobilien Ausschuss) und EY Real Estate: Demnach sehen mehr als 96 Prozent der Befragten aus der Immobilienbranche die KI in den kommenden fünf Jahren als relevant für ihr Geschäftsmodell; das ist der höchste Wert aller abgefragten Technologien. Unverzichtbare Wegbereiter sind Cloud-Lösungen mit 94 Prozent und Big Data mit 79 Prozent. An KI führt also künftig…
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Retrofit statt Komplettsanierung: Gebäudeautomation nachrüsten
Bestandsgebäude können energetisch und technisch gezielt weiterentwickelt werden, ohne dass dafür eine umfassende Sanierung notwendig ist. Retrofit knüpft an der vorhandenen Infrastruktur an und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von der Nachrüstung einzelner Sensoren über die Automatisierung technischer Anlagen bis zur Vernetzung bestehender Systeme. Auf diese Weise lassen sich vorhandene Ressourcen sinnvoll weiter nutzen, Energie- und Betriebskosten optimieren und die Voraussetzungen schaffen, um zukünftigen regulatorischen Anforderungen, etwa im Rahmen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), gerecht zu werden und einen digitalen, zukunftsfähigen Gebäudebetrieb zu ermöglichen. Warum Retrofit für Bestandsgebäude immer wichtiger wird Bei einer jährlichen energetischen Sanierungsquote von unter einem Prozent besteht dringender Handlungsbedarf, um den erheblichen Modernisierungsrückstand bei Bestandsgebäuden aufzuholen. Gleichzeitig steigen die Anforderungen…
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Intelligente Fan-Coil-Regelung für moderne Hotelsanierungen
Die Sanierung von Gebäuden im laufenden Betrieb stellt eine besondere Herausforderung dar: Betreibende möchten Komfort und Energieeffizienz verbessern, ohne die Bauzeit zu verlängern oder den Installationsaufwand zu erhöhen. Bei einem kürzlich realisierten Hotelsanierungsprojekt erwies sich der SAUTER Smart Actuator als Schlüsseltechnologie zur erfolgreichen Umsetzung dieser Anforderungen. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung eines neunstöckigen Hotels mit 192 Gästezimmern wurden die bestehenden Fan-Coil-Systeme durch eine neue HLK-Lösung ersetzt, deren zentrales Element der SAUTER Smart Actuator ist. Durch die Kombination von Regelungsintelligenz und Ventilantrieb in einem einzigen Gerät konnte das Projektteam die Installation vereinfachen, die Inbetriebnahme beschleunigen und eine zukunftssichere Raumautomationslösung realisieren. Eine Sanierung mit ehrgeizigen Zielen Das in den 1980er-Jahren errichtete Hotel…
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»Smarter Gebäudebetrieb soll einfacher werden«
Wie lassen sich Gebäude energieeffizienter betreiben, ohne Abstriche beim Komfort zu machen? Was ändert sich, wenn Gebäude nicht nur auf aktuelle Bedingungen reagieren, sondern bereits berücksichtigen, was in den nächsten Stunden passieren wird? Seit fünf Jahren arbeiten SAUTER und meteoviva gemeinsam an Antworten auf diese Fragen. Werner Ottilinger, Geschäftsführer SAUTER Deutschland, und Eric Giese, Geschäftsführer meteoviva, sprechen über die Erfahrungen ihrer strategischen Partnerschaft, den Nutzen intelligenter Gebäudeautomation, den Einsatz digitaler, KI-gestützter Gebäudesteuerung und darüber, warum der Blick voraus auch für den Wert einer Immobilie relevant ist. Herr Ottilinger, Ihr Unternehmen arbeitet inzwischen seit fünf Jahren strategisch mit meteoviva zusammen. Warum war meteoviva für SAUTER Deutschland interessant? Ottilinger: Weil wir damit…
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Zukunftsfähige Gebäudeautomation von SAUTER für den Münchner iCampus
Nach den erfolgreich realisierten Gebäuden i5, i6 und i7 setzt SAUTER die Zusammenarbeit beim Großprojekt „iCampus im Werksviertel“ fort. Mit den Teilprojekten i4 und i8 übernimmt SAUTER erneut die Gebäude- und Raumautomation für zwei weitere Bürogebäude des nachhaltigen Stadtquartiers und begleitet damit inzwischen fünf Gebäude des Gesamtprojekts. Der „iCampus im Werksviertel“ zählt fraglos zu den ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekten Münchens. Das Gesamtkonzept verfolgt die Idee, einen Ort zu schaffen, der Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur organisch vereint. Als Teilstück dieses dynamischen Quartiers will das Projekt i4 und i8 Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Flexibilität und technischer Innovation setzen. In den bereits abgeschlossenen Teilprojekten i5, i6 und i7 ist es SAUTER bereits gelungen, Expertise…
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SAUTER entwickelt Customer Portal konsequent für Gebäudebetrieb weiter
Digitalisierung entfaltet ihren Mehrwert erst dann, wenn Informationen schnell verfügbar sind, Prozesse einfacher werden und alle Beteiligten effizient zusammenarbeiten können. Genau hier setzt SAUTER mit der Weiterentwicklung des Customer Portals an. Neue Funktionen unterstützen Facility Management, Betrieb, Asset Management und Serviceorganisationen dabei, Gebäudeinformationen zentral bereitzustellen, die Zusammenarbeit mit Kund*innen zu vereinfachen und Entscheidungen auf einer verlässlichen Datenbasis zu treffen. Zentrale Informationsplattform für Gebäudebetrieb Verträge, Wartungsunterlagen, Projektinformationen und weitere Dokumente lassen sich im SAUTER Customer Portal zentral verwalten und direkt den jeweiligen Auftraggebenden oder Standorten zuordnen. Intelligente Benachrichtigungen informieren automatisch über neue Inhalte, während Such-, Filter- und Statistikfunktionen jederzeit nachvollziehbar machen, welche Informationen bereits gelesen oder heruntergeladen wurden. Dadurch wird die…
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SAUTER auf der EXPO REAL 2026
Vom 5. bis zum 7. Oktober 2026 bietet die EXPO REAL 2026 Fachpublikum aus der Immobilienwirtschaft einen Überblick über Trends und Innovationen in der Branche. SAUTER Deutschland präsentiert auf dem Münchner Messegelände Lösungen zu den Themen KI-gestützte Gebäudeperformance und intelligenter Betrieb für hochwertige Immobilien. Die diesjährige EXPO REAL steht unter dem Leitgedanken „Transform & Beyond“ und bündelt die Zukunfts- und Transformationsthemen der Immobilienwirtschaft, insbesondere KI, Smart Buildings, Dekarbonisierung, Robotik und Digitalisierung. Als Lifecycle Partner begleitet SAUTER Deutschland mit über 100 Jahren Expertise den gesamten Gebäude Lebenszyklus von Gewerbeimmobilien. Angesichts steigender Energiekosten, CO₂-Reduktionszielen und zusätzlicher regulatorischer Vorgaben wächst der Handlungsbedarf im Gebäudebestand. Mit der EPBD und dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) rücken Energieeffizienz,…
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SAUTER übernimmt Property Management im Kennedy Tower Essen
Zusätzlich zum bestehenden Facility Management übernimmt SAUTER Deutschland nun auch das Property Management des Kennedy Towers in Essen. Damit verantwortet das Unternehmen die technische und kaufmännische Betreuung des denkmalgeschützten Büro- und Dienstleistungsgebäudes aus einer Hand. Facility und Property Management aus einer Hand Im Kennedy Tower in Essen kommt für SAUTER Deutschland ein weiterer Aufgabenbereich hinzu. Zusätzlich zum bestehenden Facility Management übernimmt das Unternehmen nun auch das Property Management. Der im Essener Zentrum gelegene Kennedy Tower wurde 1965 als „Haus der evangelischen Kirche“ errichtet und später zu einem frei vermietbaren Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum umgestaltet. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble umfasst neben dem Bürohochhaus auch zwei vorgelagerte Anbauten und stellt besondere Anforderungen…
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SAUTER digitalisiert die Gebäudeautomation im Me and All Hotel Berlin
Aus dem ehemaligen ibis-Hotel am Berliner Ostbahnhof entstand mit dem Me and All Hotel ein modernes Lifestyle-Highlight. Im Zuge der Transformation modernisierte SAUTER Deutschland die Gebäudeautomation umfassend und integrierte sie in ein vernetztes Gesamtsystem. So entstand eine zentral steuerbare Gebäudeautomation, die den Hotelbetrieb unterstützt und die Grundlage für einen bedarfsgerechten Betrieb der technischen Anlagen schafft. Mehr als 20 Jahre wurde das Hotel an der Berliner Schillingbrücke unter der Economy-Marke ibis betrieben. In den 2020er Jahren begannen die Eigentümer des zuletzt auf rund 230 Zimmer erweiterten 2-Sterne-Hotels mit der Revitalisierung und Umstrukturierung der Bestandsgebäude. Ziel war es, das Hotel mit einem neuen Konzept weiterzuentwickeln. Als neue Marke wurde das Hotel in…
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Über 20 Prozent Energieeinsparung in der SAUTER Zentrale in Freiburg
Ein gewachsener Gebäudebestand lässt sich auch im laufenden Betrieb energetisch optimieren. Beim SAUTER-Standort in Freiburg wurde dafür nach der technischen Modernisierung von Schulungszentrum und Kantine im Jahr 2021 der gesamte Standort weiterentwickelt. Im Mittelpunkt standen ein digitaler Zwilling, die modernisierte Gebäudeautomation und ein umfassendes Energiemanagement. Die Verbrauchsdaten zeigen Einsparungen von mehr als 20 Prozent. Schrittweise Modernisierung im laufenden Betrieb Die SAUTER Zentrale in Freiburg wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Aus einem Gebäudeensemble mit Bauabschnitten aus den 1970er- und 1990er-Jahren, die zuvor unterschiedliche technische Standards aufwiesen, ist ein Standort entstanden, der heute als moderner Arbeitsplatz, Showroom und Schulungszentrum für Smart Building-Lösungen genutzt wird. Die Modernisierung erfolgte…
