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Damit’s am Ende passt: SH HOLZ & MODULBAU ist ETA-zertifiziert
Die Bundesregierung hat den Bauturbo gezündet: Vieles soll künftig schneller, unbürokratischer und kostengünstiger gehen. Was Unternehmen der Wohnungswirtschaft, Städte und Kommunen ad hoc brauchen, sind Gebäudeeinheiten, die sich kurzfristig auch in größeren Stückzahlen an so gut wie jedem Ort errichten lassen. Planungssicherheit und Kosteneffizienz müssen dabei von Anfang an gegeben sein. Zudem soll die bauliche Ausführung in bedarfsgerechter Qualität erfolgen und die Ausstattung objektspezifisch anpassbar sein. Ein Innovationsbericht von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart „Bauen mit anschlussfertig vorkonfigurierten Raummodulen bietet sich als hocheffiziente Bauweise an, um den aufgestauten Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen schnellstmöglich zu decken.“, unterstreicht der Holzbau-Sachverständige Dipl.-Ing. Ralf Stoodt von der Vereinigung ZimmerMeisterHaus in Schwäbisch Hall (https://www.zmh.com).…
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Zwei Wohnungen ‘hinzusaniert‘
Erbaut in den 1960er-Jahren, war das Elternhaus von Zimmerermeister Edgar Keppler energetisch nicht mehr auf der Höhe der Zeit. Zwar schien die Bausubstanz des Mehrfamilienhauses noch ganz gut in Schuss, doch fehlte es dem Mauerwerk an zeitgemäßer Wärmedämmung. Auch die Haustechnik konnte eine Runderneuerung vertragen. 2024 ging es los mit der Sanierung; nichtmals ein Jahr später sind die Arbeiten komplett abgeschlossen. Erfreuliches Ergebnis: Durch fachgerechte Aufstockung und Umbaumaßnahmen im Untergeschoss konnten zwei vermietbare Wohnungen hinzugewonnen werden. von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Angesichts der akuten Wohnungsknappheit bot sich die Entkernung des Bestandsgebäudes an, um die geplante Modernisierung gleich zur gezielten räumlichen Erweiterung zu nutzen. Durch Aufstockung um ein Geschoss nach…
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Immobilien-Makler für besondere Gelegenheiten
Das Auf-und-ab der Immobilienmärkte sieht Martin Raible durchaus mit Entzücken. Veränderter Wohnbedarf, Zuzug und Wegzug beleben sein Geschäft. Der Stuttgarter Diplom-Ingenieur ist schon seit über drei Jahrzehnten freier Makler. Mehr und mehr hat er sich mit der Zeit auf die Vermittlung außergewöhnlicher Wohnungen und Häuser sowie exklusiver Gewerbeobjekte spezialisiert. Ein Portrait von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Dass Martin Raible erlesene Kontakte pflegt, betrachtet er als A & O seines beachtlichen Verkaufserfolgs. Nur selten bleibt eines seiner Objekte länger als zwei Monate im Angebot. Was umso bemerkenswerter ist, als Martin Raible überwiegend im exklusiven Segment agiert: „Besondere Immobilien verkaufen sich leichter als Standard.“, hat er immer wieder festgestellt. „Besondere Liegenschaften“,…
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Seriell in großem Stil
In der Düsseldorfer Corellistraße saniert die Holzunion insgesamt drei viergeschossige und ein sechsgeschossiges Wohngebäude aus den 1960er-Jahren. Der erste Gebäuderiegel wurde bereits 2024 umfassend modernisiert, in diesem Jahr steht die Ertüchtigung zweier weiterer auf dem Programm. Die bauliche Aufwertung des letzten Mehrgeschossers steht dann 2026 an. Gemein ist allen Gebäuden, dass ihre Sanierung mit seriell vorgefertigten Elementen aus Holz erfolgt. von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Die sowohl optische als auch energetische Maßnahmen umfassende Modernisierung der jeweils vier- und sechsgeschossigen Riegel erfolgt durchweg in bewohntem Zustand. Dabei werden an der Fassade vornehmlich seriell vorgefertigte Elemente aus Holz eingesetzt. Von den werterhaltenden baulichen Instandsetzungs- und Verschönerungsmaßnahmen profitieren über 100 Mieterhaushalte, die…
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Mit Holz mehrgeschossig bauen liegt im Trend
Um den bundesweiten Mangel an bezahlbarem Wohnraum so schnell wie möglich auszugleichen, muss die deutsche Bauwirtschaft neue Wege gehen und alternative Bauweisen erproben. Die Herausforderung lautet: „Das Bauen, Modernisieren und Sanieren von Gebäuden muss deutlich schneller gehen als bisher und normales Wohnen wieder bezahlbar werden! Außerdem ist der überbordende baubegleitende Verwaltungsaufwand auf das Notwendigste zu beschränken“, fordert Holzbauunternehmer Michael Eyrich-Halbig in seiner Eigenschaft als Vizepräsident des Deutschen Holzfertigbau-Verbandes (DHV). von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Dass das Bauen in Deutschland in der Regel ziemlich lange dauert und aus vielerlei Gründen oft zu teuer ist, wer wollte das bestreiten?! Von den vormals angepeilten 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr wurden von 2022…
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Was schützt Wohnungen vor Überwärmung?
Um das Aufheizen von Wohnungen durch verglaste Fensterflächen wirksam zu vermindern, empfiehlt Bauphysiker Wolfgang Schäfer Außenjalousien, die elektrisch betätigt und per BUS-Technologie dem im Tagesverlauf veränderlichen Sonnenstand angepasst werden können. von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart „Außenjalousien sind besonders geeignet, den Hitzeeintrag in Wohnräume zu vermindern, weil sie beim Beschatten weniger Licht als Klapp- oder Rollläden wegnehmen. Man möchte sich in der Wohnung ja nicht wie im dunklen Keller fühlen!“, führt Holzbauexperte Wolfgang Schäfer aus. An manchen Fassaden ist auch die Installation großflächiger Schiebeläden denkbar, die fassadenseitig in einem Schienensystem gelagert sind und eine elektrische Betätigung per Fernbedienung ermöglichen. Damit lassen sich modern wirkende Akzente setzen, die sanierte Gebäude…
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Wird es bei uns immer heißer?
Das Ummanteln des betagten Baukörpers mit seriell hergestellten und bereits im Werk gedämmten Fassadenelementen in Holzfafelbauart bietet dauerhaften Schutz vor sommerlicher Hitze, winterlicher Kälte, Schall und Feuchte. Auch in punkto Brandschutz erfüllen Holztafelkonstruktionen alle Anforderungen der Bauaufsicht. Serielles Sanieren mit Holztafelelementen Wenn es darum geht, betagte Baukörper für die Zukunft fit zu machen und ihre diversen Schutzfunktionen gezielt zu optimieren, hat der Holzbau viele Trümpfe in der Hand. Technisch gesehen, punktet die Holzbauweise insbesondere durch ihr geringes Konstruktionsgewicht. Gegenüber Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktionen kommen zahlreiche weitere Vorteile hinzu: Vorgefertigte Holztafelbauelemente eignen sich speziell zur Ertüchtigung von Fassaden. Außerdem sind sie prädestiniert für den funktionalen Ersatz oder die Ergänzung einzelner Bauteile.…
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Jedes Jahr ein paar Grad heißer?
Wohnungen und Häuser aller Baujahre und Größen sollten im Sommer vor Überhitzung wirkungsvoll geschützt werden. Die Ausführung der Baukörper und die technische Gebäudeausrüstung müssen dabei aufeinander abgestimmt sein, um maximal effizient zu wirken. Der für seine umfassende Expertise bestens bekannte Bauphysiker Wolfgang Schäfer erklärt, welche Hitzeschutz-Maßnahmen sich bei Sanierungsvorhaben speziell im Bestand anbieten. von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Das Wetter spielt verrückt: Der 2. Juli 2025 war in Deutschland der heißeste Tag überhaupt seit Beginn der Wetteraufzeichnungen. Die gemessene Tageshöchsttemperatur erreichte vielerort fast 40 Grad Celsius. Glaubt man den Prognosen der Meteorologen, wird es nicht der heißeste Sommertag bleiben… Die Wetterkarte dunkelrot bis purpurlila – nie zuvor standen Deutschland…
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Aussichtsreich in Aussichtslage: Traumwohnungen im Holzsystembau vermietet
Wäre dieser Artikel einem Werbe- oder Marketing-Konzept entsprungen, stünde hier als erster Satz: Bau Barth macht Wohnträume wahr! Für den neuen 13-Wohneinheiten-Holz-Hybridbau, den DHV-Mitglied Bau Barth Wohnbau in Überlingen am Bodensee errichtet hat, kommt man selbst bei sachlicher Betrachtung unwillkürlich ins Schwärmen. Ein Objektbericht von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Im gleißenden Licht der Mittagssonne erscheint der Bodensee wie eine Silhouette, die den Überlinger Yachthafen raumgreifend umfängt. Unwillkürlich hält man inne, lässt die Seele baumeln und genießt den Augenblick. Fast könnte man ein bisschen neidisch werden auf die Mieter, die sich eine der zwölf Wohnungen im neuen Bau Barth-Mehrgeschosser sichern konnten. Ja, richtig gelesen: Von Mietwohnungen ist hier die Rede;…
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Holzbau-Architektur für gute Nachbarschaft: Generationenhof Eichengrund in Ahaus
Drei neue Mehrgeschossgebäude aus Holz gruppieren sich in Ahaus/NRW zu einem Ensemble, in dem Menschen unterschiedlichen Alters ihr neues Zuhause finden: Der ‘Generationenhof Eichengrund‘ basiert auf der Erkenntnis, dass einvernehmliches Miteinander Freiraum zur persönlichen Entfaltung braucht. Planung und Gestaltung des sozial wie ökologisch vorbildlichen Quartierprojekts lagen in den Händen zweier holzbau-affiner Architekturbüros. Für die Realisation sorgte DHV-Mitglied Terhalle Holzbau aus Ahaus mit Gebäudeelementen, die teils in Holztafelbauart, teils aus Massivholz vorgefertigt worden waren. Ein Objektbericht von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart Das Büro Eble Messerschmidt Partner Architekten und Stadtplaner aus Tübingen/Baden-Württemberg (https://www.eble-architektur.de) verantwortete die Leistungsphasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung), während sich Henke Siassi Evers Architektur…
