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Notwegrecht: Muss ein Grundstück immer mit einem Kraftfahrzeug erreichbar sein?
Ein Notwegrecht wird grundsätzlich nur dann erteilt, wenn der Eigentümer des hinteren Grundstücks unbedingt auf den Notweg angewiesen ist In der Regel setzt die ordnungsgemäße Benutzung bei einem Wohngrundstück die Erreichbarkeit mit dem Auto oder anderen Kraftfahrzeugen voraus – allerdings nicht ausnahmslos Soll ein Bereich aufgrund der besonderen Lage oder des planerischen Konzepts von Kraftfahrzeugen freigehalten werden, ist die Erreichbarkeit mit einem Kraftfahrzeug nicht Bestandteil der ordnungsgemäßen Nutzung Zugang ja, Zufahrt nein? Grundsätzlich benötigen Eigentümer eine Anbindung zum öffentlichen Wegenetz, um ihr Grundstück ordnungsgemäß nutzen zu können. Besteht kein direkter Zugang, ist das Grundstück gegebenenfalls nur über ein angrenzendes Nachbargrundstück zu erreichen. Der Hinterhausnachbar erhält in diesem Fall ein Durchgangsrecht,…
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Ferienimmobilien: Potenziale für Anleger auf hohem Niveau
Wunsch nach stabilen Wertanlagen sowie die andauernde Niedrigzinsphase begünstigen Ferienimmobilienmarkt Allgemeiner Trend zur Zweit- und Drittimmobilie zu verzeichnen Aufgrund der zunehmenden Nachfrage bei Ferienimmobilien und den damit verbundenen Preissteigerungen, rechtzeitig nach Optionen umschauen Entgegen anfänglicher Prognosen hat der Immobilienmarkt die Corona-Pandemie nahezu unbeschadet überstanden. Auch Ferienimmobilien verzeichnen eine signifikant steigende Nachfrage. Der Wunsch nach Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit, Kontakten aus dem Weg gehen zu können sowie die Vorteile des Urlaubs in den eigenen vier Wänden haben dem Markt ein deutliches Hoch beschert. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) prognostizieren, dass sich Ferienhäuser und Appartements in den klassischen Premiumlagen in Zukunft noch stärker als sicheres Umfeld für Investitionen beweisen werden.…
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Mehr Transparenz: Neue Vorgaben für Energieausweise ab Mai 2021
. Ab 1. Mai 2021 werden CO2-Emissionswerte in die Energieausweise aufgenommen Energieausweise sind von Immobilienmaklern bereits bei Erstbesichtigung dem Kaufinteressenten vorzulegen Ausstellung neuer Energieausweise mit Energieberatung vom Fachmann kombinieren und von Förderung profitieren Der Countdown läuft: Ab 1. Mai 2021 treten die geänderten Regelungen für Energieausweise in Kraft. Die Anpassungen betreffen die Ausstellung neuer Dokumente und alle bestehenden Ausweise, wenn sie nach einer Laufzeit von zehn Jahren abgelaufen sind. Während für Verkäufer, Vermieter oder Verpächter der Energieausweis bereits als Pflichtdokument galt, sind auch Makler ab Mai 2021 verpflichtet, Interessenten und Käufern einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Was sich genau ändert, erklären die Experten von VON POLL IMMOBILIEN (www.von-Poll.com). „Die Regelung, dass…
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VON POLL IMMOBILIEN und VON POLL COMMERCIAL steigern im ersten Quartal 2021 Transaktionsvolumen um zwölf Prozent
Erfolgreicher Jahresauftakt: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) und VON POLL COMMERCIAL (www.von-poll.com/de/commercial) steigern im ersten Quartal 2021 bei den Deals ab 2 Millionen Euro ihr Transaktionsvolumen um zwölf Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal auf mehr als 68 Millionen Euro. Den größten Deal des ersten Quartals 2021 verzeichnet VON POLL IMMOBILIEN in Koblenz unter der Verantwortung des Geschäftsstellenleiters Florian Bender mit der Vermittlung eines Wohn- und Geschäftshauses für mehr als 9 Millionen Euro. Die zweitgrößte Transaktion realisierte VON POLL COMMERCIAL in Hamburg mit dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Höhe von 6,2 Millionen Euro. Für das Hamburger Commercial-Team zeichnet sich Christoph Wissing verantwortlich. „Wir blicken auf erfreuliche Wachstumszahlen im ersten Quartal 2021, vor allem…
