-
Substanz statt Show – Immobilienangebote und Ansprechpartner für Berater mit Anspruch
Sie kennen das: Zehn Anbieter, fünfzehn Exposés, zwanzig Rückfragen – und am Ende doch kein Vertrauen, keine Aktivität und damit kein Umsatz. Was Beraterinnen und Berater heute wirklich brauchen, sind Partner, die nicht auf den schnellen Abschluss setzen, sondern auf langfristige Zusammenarbeit. „Genau das ist unser Ansatz bei der Deutsche Sachwert Kontor AG“, erklärt DSK AG Vorstand Curt-Rudolf Christof. Finden Sie sich in diesen Aussagen wieder? „Ich frage mich: Ist das wieder nur ein Anbieter, der schnell Umsatz machen will – oder jemand, der langfristig denkt?“ „Wenn ich den Eindruck habe: Da ist jemand, der nicht nur Objekte liefert, sondern mein Geschäft versteht – dann schaue ich genauer hin.“ „Ich…
-
Plauen – binnen 10 Jahren Mietpreisanstieg um 49,4 % – seit 10 Jahren sind die Mietpreise um 4,94 % pro Jahr gestiegen – und es geht weiter
Plauen zeigt eine beeindruckende Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. In den letzten 25 Jahren verzeichnete die Stadt einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise, der sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird. Insbesondere der Mietpreis für kleine Wohnungen ist in den letzten zehn Jahren um 49,4 % gestiegen – von rund 4,53 € im Jahr 2014 auf 6,77 € im Jahr 2024. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von durchschnittlich 4,94 %. Ein klarer Trend, der das wachsende Interesse an Plauen als attraktiven Wohnstandort widerspiegelt. „Dieser anhaltende Anstieg der Mietpreise ist ein klares Signal für Investoren: Plauen entwickelt sich weiter zu einem zunehmend attraktiven Standort für Kapitalanleger", erklärt Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutschen Sachwert Kontor…
-
Plauen erhält 50 Millionen Euro für Stadtumbau – ein bedeutender Schritt für den Wirtschafts- und Immobilienstandort
Deutsche Sachwert Kontor AG: Plauen erhält 50 Millionen Euro für Stadtumbau – Wichtige Entwicklungen für Plauen – Ein bedeutender Schritt für den Wirtschafts- und Immobilienstandort. Die Stadt Plauen hat im Jahr 2023 eine der wichtigsten Nachrichten für ihre Zukunft bekanntgegeben: Die geplante Investition in den Stadtumbau mit einem Fördervolumen von insgesamt 50 Millionen Euro. Davon werden 25 Millionen Euro vom Freistaat Sachsen und weitere 25 Millionen Euro vom Bund bereitgestellt. Ziel ist es, das Gebiet der ehemaligen Industriebrache an der Elsteraue im Süden der Stadt in ein modernes Wohn- und Gewerbegebiet umzuwandeln. Dabei sollen vor allem innovative Unternehmen angesiedelt werden, was auch die lokale Wirtschaft weiter stärken wird. „Mit dieser…
-
Eigentumswohnungen um 6,81 % gestiegen und gewinnen weiter an Wert. Was hat Ihr Kunde davon?
Eigentumswohnungen | Preise steigen deutlich Die Preise für Eigentumswohnungen verzeichneten erneut einen deutlichsten Anstieg. Der Europace Hauspreisindex (EPX) Dezember 2024 hat sich gegenüber der Auswertung Dezember 2023 auf 215,40 Punkte erhöht. Im Jahresvergleich sind die Preise für Eigentumswohnungen um 6,81 Prozent weiter gewachsen. „Das bedeutet eine Kapitalrendite von 34,05 %. Ich freue mich für alle Immobilieneigentümer, leider gibt es immer noch zu wenig davon“, erklärt DSK AG Vorstand Curt-Rudolf Christof. Doch was bedeutet diese Zahl in der Realität für Eigentümer? Bei einem Anlagewert von 100.000 € sind das 6.810 € Wertsteigerung in seinem Vermögen. So wäre der Betrag im Vergleich zu herkömmlichen Anlageformen wie etwa einem Investmentdepot zu rechnen –…
-
Deutsche Sachwert Kontor AG bringt Neubauprojekt DSK Nr. 52 „Villa im Schlosspark“ Pouch mit atemberaubendem Seeblick, fertiggestellt und vermietet
Die Deutsche Sachwert Kontor AG bringt Neubauprojekt DSK Nr. 52 „Villa im Schlosspark" Pouch vor den nördlichen Toren Leipzigs mit atemberaubendem Seeblick, fertiggestellt und bereits vollvermietet. „Das Projekt DSK Nr. 52 Villa im Schlosspark Pouch in 06774 Pouch-Muldestausee gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten die wir seit Gründung im Jahr 2006 gemeinsam mit unseren Partnern realisiert haben" erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof. Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, haben unverwechselbare Wohnträume entstehen lassen, die in dieser großstadtnahen Lage nicht wieder zu duplizieren sind. Alle sechs Wohnungen sind bereits angemessen vermietet. Dies zeigt die Begehrtheit dieser Liegenschaft. Vor den nördlichen Toren Leipzigs, auf einer Anhöhe, in erster Reihe…
-
Die geplante degressive 6 % Neubau-AfA gilt nicht für Gebäude mit Baubeginn vor 01.10.2023. Das birgt Haftungsrisiken für Immobilien-Vermittler.
Die geplante degressive 6 % Neubau-AfA gilt nicht für Gebäude mit Baubeginn vor 01.10.2023. Das birgt Haftungsrisiken für Immobilien-Vermittler. „Hurra, die neue Neubau-Afa kommt! Wir werden nun alle reich." Solche und ähnliche Sätze hört Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG mit Sitz in Bad Aibling fast täglich. Die Vorfreude in der Immobilienbranche ist groß. Doch es kursieren viele Fehlinformationen. Um mögliche Falschberatungen und damit Haftungsrisiken für Vermittler und Finanzdienstleister zu vermeiden mahnt Christof vor blinder Euphorie und Aktionismus. Die neue AfA gilt nämlich nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen. Die für den Vertrieb zunächst wichtigsten Antworten lauten: Die degressive Abschreibung (AfA) mit 6 % p. a. gilt nur für…
-
Das Projekt DSK Nr. 54 „Schloss Pouch“ in 06774 Pouch gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau
Deutsche Sachwert Kontor AG bringt sensationelles Denkmalschutz Projekt „Schloss Pouch“ vor den nördlichen Toren Leipzigs mit 82 % AfA und KfW261 und atemberaubendem Seeblick Das Projekt DSK Nr. 54 „Schloss Pouch“ in 06774 Pouch-Muldestausee gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten im gesamten Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau. „Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser großstadtnahen Lage nicht wieder zu duplizieren sind“ erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof. „Die angebotenen Wohnungen bieten Kaufinteressenten ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.“ Der Erwerb eine Wohnung bietet Anlegern rund 82 % Denkmalschutzanteil nach § 7i EStG sowie ein zinsgünstiges Darlehen nach KfW261 ab 1 % p. a. Darlehenszins. Der DSK-Vollservice bietet den künftigen, stolzen Schlossbesitzern ein rundum Sorglos-Paket für Baubetreuung, Vermietungsservice und…
-
Deutsche Sachwert Kontor AG bringt ihr nächstes Projekt für betreutes Wohnen mit 4 % Mietrendite und KfW55-EE Zuschuss an den Start
Deutsche Sachwert Kontor AG bringt ihr nächstes Projekt für betreutes Wohnen mit 4 % Mietrendite und KfW55-EE Zuschuss an den Start. Das Projekt DSK Nr. 53 „Theresien Residenz III Birkenallee“ in 06862 Dessau-Roßlau bietet Anlegern 4 % p.a. anfängliche Mietrendite. Ähnlich wie bei Pflegeimmobilien sichert ein 20 Jahre Index-Mietvertrag zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption dem Käufer inflationsausgleichend die laufenden Mieteinnahmen. „Etwas schaffen, wo Menschen gerne sein wollen. Mit dem Erwerb einer Wohnung in der Theresien Residenz geben Sie den Menschen die Möglichkeit in ihrer geliebten Heimat zu bleiben“ erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof. Senioren-Residenzen gibt es viele. Mit Pflegeimmobilien im ländlichen Raum besetzen wir für Sie eine Nische, die bisher einzigartig ist. Denn Menschen wollen auch im…
-
Hat die Finanz-und Immobilienbranche den Blick für die Realität verloren – und dazu das Rechnen auch noch verlernt?
„Hat die Branche den Blick für die Realität verloren – und dazu das Rechnen auch noch verlernt?“ Mit dieser kleinen Provokation startete Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG eine kleine Diskussion in der Branche. Steigende Darlehenszinsen, Diskussionen in der Politik und Parolen an den Stammtischen hemmen aktuell zwar mögliche Immobilien-Investitionen, doch wer genau hinsieht, kommt zu einer spannenden Erkenntnis. Staunen Sie: Die Finanzierung einer DSK-Renditewohnung kostet heute, selbst bei 4 % Darlehenszins + 1,5 % Tilgung heute monatlich NETTO kaum mehr als im Jahr 2022 bei 1 % Darlehenszins + 2,5 % Tilgung. Woran liegt das? Die Zinsen sind zwar gestiegen, doch gleichzeitig reduzierten viele Banken bei Annuitätendarlehen die Mindesttilgungssätze. Gleichzeitig hat die DSK bei…
-
Die jahrelange Komfortzone für Immobilienvermittlung, der Verkäufermarkt, hat sich wieder zum Käufermarkt gewandelt – endlich!
"Die jahrelange Komfortzone für Immobilienvermittler*innen, der Verkäufermarkt, hat sich wieder zum Käufermarkt gewandelt – endlich" erklärt Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG. Die Wertschätzung für seriöse Immobilienvermittler*innen erlebt eine Renaissance. Aktuell erleben wir einen Wandel am Kapitalanlage-Immobilienmarkt. Die Darlehenszinsen steigen. Die Energiepreise steigen Die Inflation steigt und die Immobilienpreise sind hoch. Viele folgen der Annahme bzw. dem Irrglauben, dass die Immobilienpreise deshalb fallen müssen. „Das kann ja nicht so weiter gehen …" dem widerspricht DSK-Vorstand Christof. Das höre ich seit 30 Jahren jeden Tag. Vereinzelt und kurzfristig mag das an bestimmten Standorten oder für bestimmte Immobilienkategorien zutreffen. Das sollte aber ganz bestimmt nicht verallgemeinert werden. Daher ist es umso…
