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Haus & Grund Kiel zur geplanten Abschaffung der Straßenausbaubeiträge in Altenholz
Der Eigentümerverein Haus & Grund Kiel begrüßt die überfällige Entscheidung des Finanzausschusses in Altenholz, die Straßenausbaubeiträge in der Gemeinde abschaffen zu wollen. Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel und Umgegend, kommentierte den Beschluss, der nun noch eine Sondersitzung des Hauptausschusses passieren muss: „Einsicht ist der erste Schritt zur Besserung. Wir freuen uns für die privaten Eigentümerinnen und Eigentümer, dass die Straßenausbaubeiträge als überkommenes Relikt aus längst vergangenen Zeiten endlich beseitigt werden sollen. Damit folgt die Gemeinde Altenholz nach einer Serie von Pressemitteilungen einer zentralen Forderung von Haus & Grund Kiel und dem Beispiel der Landeshauptstadt sowie zahlreicher Umlandgemeinden. Auch die Kompensation durch eine Erhöhung der Grundsteuer, die von allen getragen…
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Studie von Haus & Grund Kiel: Realitätsferne Wohnungspolitik stellt private Vermieter vor Herausforderungen
Die Angaben von insgesamt 460 Vermieterinnen und Vermieter sind in eine Auswertung eingeflossen, die der Eigentümerverein Haus & Grund Kiel im Rahmen einer groß angelegten Erhebung (Print und Online) vom 14. April bis zum 30. Juni 2023 unter seinen über 11.000 Mitgliedern durchgeführt hat. Der Erkenntnisgewinn ist groß, da Rückschlüsse auf lokale bzw. regionale Trends für unsere Eigentümergemeinschaft sowie vermietende Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer, die noch nicht Mitglied bei Haus & Grund sind, gezogen werden können. Unsere Vermieterbefragung bringt die Sicht der Vermieterinnen und Vermieter in Kiel und Umgegend auf den Tisch und schafft belastbare Fakten. Die zentralen Ergebnisse lauten: 65 Prozent der Befragten beheizen mindestens eine Immobilie mit einer Gasheizung.…
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Haus & Grund Kiel sieht Grün-Roten Kooperationsvertrag im Bereich „Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung“ gründlich misslungen
Der Entwurf für den Kooperationsvertrag des Kieler Rathaus-Bündnisses aus Grünen und SPD grenzt private Immobilieneigentümer, die über den größten Anteil an Wohnraum in den inneren Lagen der Landeshauptstadt Kiel verfügen, systematisch als zentrale Akteure des Stadtumbauprozesses aus. Institutionelle Anbieter, zu denen die städtische Wohnungsgesellschaft, Genossenschaften und private Wohnungsunternehmen gehören, sollen bevorzugt behandelt werden. Die in dem Papier diesbezüglich entwickelten politischen Ideen zielen unisono nicht darauf ab, einen Interessenausgleich zwischen allen Beteiligten herbeizuführen oder Bereiche zu identifizieren, die innerhalb eines Plans oder Programms „konsensfähig“ sind. Wenn an vielen Stellen der Vereinbarung nicht wesentlich nachgebessert wird, dürfte das schwerwiegende Folgen für die Siedlungs- und Quartiersentwicklung der Stadt insgesamt haben. Sönke Bergemann, Geschäftsführer…
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Haus & Grund Kiel drängt auf Bürokratieabbau in der kommunalen Bauverwaltung
Das ursprüngliche Ziel der Bundesregierung von jährlich 400.000 neuen Wohnungen wurde im vergangenen Jahr wieder nicht erreicht. Das Schlimme daran ist, dass das ambitionierte politische Ziel auch weiterhin klar außer Reichweite bleiben wird. Die Ursachen hierfür liegen auf der Hand, wie der Fall des Immobilienunternehmers und Haus & Grund Kiel-Mitglieds Christian Oder, über den am 7. August 2023 in den Kieler Nachrichten berichtet wurde, eindrucksvoll zeigt. Verzögerungen durch immer strengere gesetzliche Auflagen sind ein grundlegendes Problem in der Wohnungs- und Baupolitik, wie Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel, mit deutlichen Worten kritisiert: „Wie viel guter Wille, wie viel Leistungsbereitschaft einzelner Investoren bleiben hier ungenutzt! Wegen der hohen Maßstäbe…
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Haus & Grund Kiel fordert Stadt auf, ihrer Verantwortung in der Quartiersentwicklung in Gaarden gerecht zu werden
Mit der Gründung der Kieler Wohnungsgesellschaft (KiWoG) beabsichtigte die Landeshauptstadt Kiel seinerzeit, den wachsenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum zu decken. Die Vorgehensweise: Neu bauen und Bestände sichern – in allen Kieler Stadtteilen. So auch in Gaarden mit seinen aktuell ungefähr 21.300 Einwohnern. Im Kirchenweg 34 scheint dieser Plan alles andere als aufzugehen und sogar entgegengehandelt zu werden, wie Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel, kritisiert: „Die Zustände rund um die von der Stadt erworbene Immobilie müssen leider als skandalös betrachtet werden. Verwahrlosung, wohin das Auge reicht. Zurecht wurden wir angesprochen, da die Eigentümerinnen und Eigentümer im näheren Umfeld Mietverluste im Falle einer Neuvermietung befürchten. Zudem zeigen sie sich…
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Haus & Grund Kiel: Verschmelzung der Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen GmbH auf die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel vollzogen
Die Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen GmbH mit Sitz in Neumünster wurde im Mai 2023 rückwirkend zum 01.01.2023 auf die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel verschmolzen. Diese Gesellschaft wird durch die zwei Geschäftsführer Sönke Bergemann und René Husfeldt vertreten. Die Unternehmensverbindung zu einer wirtschaftlichen und rechtlichen Einheit kommentierte Sönke Bergemann wie folgt: „Die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel baut mit diesem Schritt ihre Kompetenzfelder und die Reichweite ihrer wohnungswirtschaftlichen Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie weiter aus. Kunden steht dementsprechend mit dem Immobilien-Center Neumünster eine weitere leistungsfähige Einheit zur Verfügung. Der Standort und alle Mitarbeiter sind unverändert erhalten geblieben.“ Das Immobilien-Center Neumünster ist am alten Standort der Jens-Uwe Bahr…
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Haus & Grund Kiel sieht in geplanter Stärkung der KiWoG „Steuerverschwendung mit Ansage“
Grüne und SPD in Kiel haben ihr gemeinsames Sondierungspapier für die kommende Wahlperiode vorgelegt. Manches darin mag „noch allgemein gehalten, manches bereits sehr konkret“ formuliert sein, um die SPD-Kreisvorsitzende Gesine Stück zu zitieren. Ein Thema ist aus Sicht von Haus & Grund Kiel schon jetzt vor allem eines: ein großes Ärgernis. Die Pläne im Bereich „Sozialer Wohnraum“ kommentierte Dr. Philipp Pries, Leiter Kommunikation & Marketing von Haus & Grund Kiel, folgendermaßen: „Die Aussage, der nach die städtische Wohnungsgesellschaft mehr Einfluss auf den gesamten Wohnungsmarkt nehmen soll, indem sie mehr Eigentum übernimmt, lässt Schlimmes befürchten. Zu glauben, durch eine noch bessere finanzielle Ausstattung der KiWoG zur Verbesserung der Wohnraumversorgung in Kiel…
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Götz Bormann im Amt bestätigt – Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Kiel gut besucht
Im Rahmen turnusmäßig anstehender Wahlen wurde Förde-Sparkassen-Chef Götz Bormann auf der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Kiel in der gut besuchten Business Lounge der Wunderino-Arena einstimmig für weitere vier Jahre in seinem Amt als Vorsitzender bestätigt. Seit 2002 wirkt er bereits im Vorstand des Vereins mit, seit 2003 als Vorsitzender. „Es freut mich ungemein, dass ich die vielen spannenden Projekte wie zuletzt das HörnAnkerHaus in der Kieler Hörn mit Haus & Grund Kiel weiterentwickeln darf“, versicherte Bormann den 179 anwesenden stimmberechtigten Mitgliedern. Sein Vorstandskollege, der Rechtsanwalt Rolf Hansen, lobte die starke visionäre Kraft und Beharrlichkeit des Vorsitzenden: „Innerhalb der nun 20 Jahre an der Spitze des Vereins hat Bormann es verstanden, stets…
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Kieler Mietspiegel mit moderater Erhöhung – Haus & Grund Kiel sieht weder Grund zur Euphorie noch für Panik
Der am 16. März von der Ratsversammlung anerkannte Kieler Mietspiegel 2023, der durch einen Arbeitskreis begleitet wurde, an dem auch Haus & Grund Kiel mitgewirkt hat, weist eine Steigerung von 7,5 % aus. Das entspricht 3,6 % pro Jahr. Die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels 2021 liefert ein wissenschaftlich abgesichertes und differenziertes Bild der aktuell in Kiel gezahlten Mieten. Durch die Anerkennung der Ratsversammlung und der Interessenvertretungen der Vermieter und Mieter handelt es sich wiederum um einen qualifizierten Mietspiegel. „Es gibt keinen Grund zur Panik oder zur Euphorie“, kommentiert Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel. „Mit einer Durchschnittsmiete von 8,11 €/m² (Neuvertragsmieten 8,89 € /m² und Bestandsmieten 6,92 €/m²)…
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Haus & Grund Kiel fordert, Anwohner nicht im Stich zu lassen – Straßenausbaubeiträge in Altenholz gehören abgeschafft
Die Menschen in Altenholz sind begreiflicherweise verunsichert. Es ist definitiv nicht genügend Transparenz und ausreichender Informationsfluss in die Anwohnerschaft von Königsberger Straße und Pillauer Weg gegeben. Mit Blick auf die anstehende Kommunalwahl sollten die Fraktionen noch einmal dringend über eine Kurskorrektur beim Thema Ausbaubeiträge nachdenken. Sonst droht die Quittung am Wahltag“, kommentiert Dr. Philipp Pries, Leiter Kommunikation von Haus & Grund Kiel, die anhaltenden Proteste in der Gemeinde. Zehn Jahre sind über die Planung bis zum Start der Arbeiten ins Land gegangen. Spürbare Maßnahmen zu einer finanziellen Entlastung der Bürger hat es in der Zwischenzeit nicht oder nur in überschaubarem Umfang gegeben. Gerade mal um zehn Prozent hat die Verwaltung…
