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Stellenangebot: Notarfachangestellte (m/w/d) in Frankfurt am Main
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare sucht Verstärkung. Ausgeschrieben ist eine langfristige, spannende, abwechslungsreiche und überdurchschnittlich vergütete Tätigkeit in Frankfurt für ausgebildete Notarfachangestellte (m/w/d). „Sie arbeiten bei uns im Team zusammen mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen, davon eine Notariatsleiterin sowie ein junger Notariatsassistent und eine junge Notariatsfachangestellte“, beschreibt Notarin Bettina Selzer das Arbeitsumfeld. Sie hebt besonders das sehr gute, familiäre Arbeitsklima im Notarbüro hervor. Für das neue Team-Mitglied steht ein klimatisierter, ergonomischer Arbeitsplatz in frisch sanierten Kanzleiräumen zur Verfügung, zentral im Frankfurter Westend. „Wir sind gespannt auf Ihre Bewerbung“, betont Bettina Selzer. „Sie unterstützen uns Notare bei der Vorbereitung, dem Entwurf und der Abwicklung der Urkunden. Darüber hinaus sind Sie fachlich…
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Der Ehevertrag für Unternehmer und Gesellschafter
Ohne einen Ehevertrag leben Verheiratete in Deutschland automatisch im Güterstand der gesetzlichen Zugewinngemeinschaft. Oftmals spiegelt diese die individuellen Interessen der Eheleute jedoch nicht wider. Ganz besonders gilt dies für Unternehmer und Anteilseigner von Gesellschaften. Im schlimmsten Fall ist durch eine Scheidung die Existenz des Unternehmens gefährdet und es droht ein privates Insolvenzrisiko. „Als Notare empfehlen wir Unternehmern und Gesellschaftern daher eindringlich, mit ihrem Ehepartner einen Ehevertrag abzuschließen“, erklärt Bettina Selzer, von der Kanzlei Selzer Reiff Notare in Frankfurt am Main. „Eine beträchtliche Steigerung des Unternehmenswertes während der Ehezeit muss im Falle einer Scheidung in der Zugewinngemeinschaft nämlich zur Hälfte mit dem Ehepartner geteilt werden. Dieser Ausgleichsanspruch ist ein Geldanspruch und…
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Stellenangebot für Notarfachangestellte (m/w/d) in Frankfurt am Main
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare sucht Verstärkung. Ausgeschrieben ist eine langfristige, spannende, abwechslungsreiche und überdurchschnittlich vergütete Tätigkeit in Frankfurt für ausgebildete Notarfachangestellte (m/w/d). „Sie arbeiten bei uns im Team zusammen mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen, davon eine Notariatsleiterin sowie ein junger Notariatsassistent und eine junge Notariatsfachangestellte“, beschreibt Notarin Bettina Selzer das Arbeitsumfeld. Sie hebt besonders das sehr gute, familiäre Arbeitsklima im Notarbüro hervor. Für das neue Team-Mitglied steht ein klimatisierter, ergonomischer Arbeitsplatz in frisch sanierten Kanzleiräumen zur Verfügung, zentral im Frankfurter Westend. „Wir sind gespannt auf Ihre Bewerbung“, betont Bettina Selzer. „Sie unterstützen uns Notare bei der Vorbereitung, dem Entwurf und der Abwicklung der Urkunden. Darüber hinaus sind Sie fachlich…
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Ratgeber: Für wen ist ein Ehevertrag sinnvoll?
Ohne Ehevertrag sind Eheleute in Deutschland in der Regel automatisch im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet. Für viele Paare ist das jedoch nicht mehr optimal. Durch einen Ehevertrag kann die Zugewinngemeinschaft rechtssicher modifiziert und auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Wie das funktioniert, für wen es sinnvoll oder sogar dringend anzuraten ist und welche Gestaltungsmöglichkeiten es gibt, erklären die Notarinnen Bettina Selzer und Sonja Reiff in einem Ratgeber auf ihrer Kanzleihomepage. Weiterhin geben sie Hilfestellung, um den Vertragsschluss beim Notar optimal vorzubereiten, und beantworten häufig gestellte Fragen rund um das Thema Ehevertrag: https://www.selzer-reiff.de/fachbeitraege-publikationen/ehevertrag-ratgeber/ „Die gesetzlichen Regelungen zur Ehe sind grundsätzlich für angestellte Ehepaare mit zwei Kindern gemacht, bei denen…
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Scheidungsfolgenvereinbarung für einvernehmliche Scheidung
Viele Ehepaare, die sich trennen, möchten sich im Guten einigen und ein langes Scheidungsverfahren vermeiden. Vor einer Scheidung bietet sich dafür der Abschluss einer Scheidungsfolgenvereinbarung an. Die Scheidungsfolgenvereinbarung ist ein Ehevertrag, der die Scheidungsfolgen regelt. „Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Umgangsrecht und nachehelicher Unterhalt können so vor der Scheidung einvernehmlich geregelt werden, ohne eine streitige Scheidung vor Gericht zu riskieren. Gerade wenn es gemeinsame Kinder gibt, ist dieser Weg, auch wegen der psychischen Belastungen während eines langjährigen Gerichtsverfahrens, zu bevorzugen“, rät Bettina Selzer, Notarin aus Frankfurt. Die Scheidungsfolgenvereinbarung muss notariell beurkundet werden. Daher bietet es sich an, auch die Beratung beim Notar in Anspruch zu nehmen. Diese ist mit den Gebühren für die…
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Warum ein Ehevertrag bei der lebzeitigen Übergabe oder Schenkung von Immobilien sinnvoll ist
Wenn die Eltern den Kindern schon zu Lebzeiten eine Immobilie übertragen, stehen meist steuerliche Gründe im Vordergrund. Wichtiges Ziel der Immobilienübertragung ist aber oft auch der Verbleib der Immobilie in der Familie, möglichst über Generationen. Hier kann ein Ehevertrag Rechtssicherheit schaffen. Wenn Immobilien bereits zu Lebzeiten an die Erben übertragen werden, ist es wichtig, die Konsequenzen einer Heirat und möglichen späteren Scheidung zu berücksichtigen. Erfolgt die Übertragung, ohne dass diese einen Ehevertrag mit dem Ehegatten geschlossen haben, der die Immobilie von der Zugewinngemeinschaft ausnimmt, wird im Rahmen einer Scheidung beim Zugewinnausgleich die Werterhöhung der geschenkten Immobilien berücksichtigt. Diese kann über die Jahre sehr hoch ausfallen. Das Kind wäre unter Umständen…
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Informationen zur Finanzierung und Grundschuld beim Erwerb von Immobilien
In den meisten Fällen werden die Kaufpreise für Grundstücke oder Wohnungseigentum ganz oder teilweise durch eine Bank finanziert. Diese will die Immobilienfinanzierung entsprechend besichert wissen. In einem neuen Fachbeitrag beschreibt Sonja Reiff, Notar in Frankfurt, wesentliche Aspekte beim Erwerb von Immobilien und deren Finanzierung sowie Absicherung über eine Grundschuld. Die Bank ist meist nur bereit, das Darlehen für die Kaufpreisfinanzierung auszuzahlen, wenn zu ihren Gunsten eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch eingetragen ist. Der Grundstückskaufvertrag wird in der Regel erst beurkundet, wenn die Finanzierung des Kaufpreises bereits gesichert ist. Direkt im Anschluss an den Beurkundungstermin des Kaufvertrages kann dann auch vom Käufer die Grundschuld beim Notar bestellt und beurkundet werden. Sind…
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Der Immobilienkaufvertrag – Erwerb von Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung
Der Kauf einer Immobilie wird durch einen sogenannten Immobilienkaufvertrag oder Grundstückskaufvertrag besiegelt. Der Notar unterstützt Verkäufer und Käufer bei der Gestaltung des Kaufvertrags und der gesetzlich vorgeschriebenen Beurkundung. Warum der Gesetzgeber dies vorsieht, wie der Notar Käufer und Verkäufer von Immobilien unterstützt und worauf man achten muss, erklärt Notarin Bettina Selzer aus Frankfurt in einem Fachbeitrag auf der Homepage der Kanzlei Selzer Reiff Notare. In Deutschland besteht bei Grundstücks- und Immobiliengeschäften Notarpflicht. Ein Immobilienkaufvertrag oder Grundstückskaufvertrag muss also von einem Notar aufgesetzt und beurkundet werden. Andernfalls ist der Vertrag nicht rechtsgültig. Der Gesetzgeber möchte hiermit bei Rechtsgeschäften von großer Tragweite für die notwendige Rechtssicherheit sorgen. Hierunter fallen auch der Kauf…
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Für den Notfall gerüstet: die Unternehmervorsorgevollmacht
Unternehmer müssen vorausschauend handeln. Dies gilt auch für die Notfallvorsorge. Eine Unternehmervorsorgevollmacht kann für den Fortbestand von Unternehmen entscheidend sein, wenn der geschäftsführende Inhaber aufgrund von Unfall oder Krankheit längerfristig oder gar dauerhaft ausfällt. Dies gilt gerade für Einzelunternehmer, kleinere und mittlere Unternehmen oder Familiengesellschaften, wie sie zur Verwaltung von Vermögen oder Immobilien häufig gegründet werden. Durch eine Vollmacht für das Unternehmen, auch Unternehmervorsorgevollmacht oder Unternehmervollmacht genannt, können Unternehmer dessen Handlungsfähigkeit absichern, wenn ihnen etwas zustößt und sie ihren Aufgaben nicht mehr nachkommen können. Das ist wichtig. Denn im Fall der Geschäftsunfähigkeit entfällt kraft Gesetzes nicht nur die Organstellung als Geschäftsführer bei der GmbH bzw. die Vorstandsfunktion innerhalb der AG.…
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Übertragung von Immobilienbesitz mittels vermögensverwaltender Personengesellschaft
Häufig ist die Übertragung von Immobilienvermögen an die Kinder oder Enkel bereits zu Lebzeiten sinnvoll und gewünscht. Schenkungs- und Erbschaftssteuerfreibeträge innerhalb der Familie können so mehrfach in Anspruch genommen werden. Das spart Steuern. Allerdings ist dabei einiges zu bedenken und rechtssicher zu regeln. Die Gründung einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft eröffnet hier interessante Gestaltungsmöglichkeiten. „Bei werthaltigen Immobilien ist häufig keine Übertragung der gesamten Immobilie auf die Kinder möglich, ohne dass Schenkungssteuer entsteht“, erklärt Notarin Sonja Reiff. „Es bietet sich nun an, nur einen Teil der Immobilie zu übereignen. Durch die Gründung einer Familiengesellschaft und die Einbringung der Immobilie in diese können viele wichtige Aspekte bei der Immobilienübertragung rechtssicher festgelegt werden. Die Gesellschaft…
