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Grundstücksgleiche Rechte in Hamburg: Was Eigentümer und Käufer wissen sollten
Wer eine Immobilie erwirbt oder bewertet, stößt schnell auf den Begriff „grundstücksgleiche Rechte“. Gemeint sind Eigentumsrechte, die im Grundbuch eingetragen werden und in vielerlei Hinsicht wie Grundstücke behandelt werden – auch wenn sie keine klassischen Grundstücke sind. Für Eigentümer, Käufer und Investoren ist es entscheidend, diese Besonderheiten zu kennen, denn sie wirken sich direkt auf Finanzierung, Besteuerung und Wertermittlung aus. „Gerade in einer Metropole wie Hamburg, in der Erbbaurechte und Wohnungseigentum weit verbreitet sind, ist das Verständnis für grundstücksgleiche Rechte elementar“, erklärt Katharina Heid, Geschäftsführerin und Immobilienexpertin. „Sie bestimmen den rechtlichen Rahmen und damit auch den Wert einer Immobilie.“ Was sind grundstücksgleiche Rechte? Nach deutschem Recht sind grundstücksgleiche Rechte dingliche…
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Solutions laser tout-en-un d’un seul fournisseur
Trotec Laser est réputée pour la fabrication de machines laser destinées à un large éventail d’industries allant de l’imprimerie aux secteurs créatifs et industriels en passant par l’enseignement. Avec plus de 25 ans d’innovation et d’expertise, Trotec fournit bien plus que simplement des machines laser à haute performance. Les clients bénéficient d’un écosystème complet, comprenant des matériaux laser parfaitement adaptés, des systèmes d’extraction avancés, un logiciel laser intuitif et des packs de services sur mesure, le tout provenant d’une seule source de confiance. Logiciel laser Ruby® : améliorez l’efficacité grâce à un flux de travail laser sans faille Ruby® est la plateforme logicielle laser intuitive et tout-en-un de Trotec, conçue pour…
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Soluciones láser integrales de un único proveedor
Trotec Laser es conocida por fabricar máquinas láser para una amplia gama de industrias, desde la impresión y la educación hasta los sectores creativo e industrial. Con más de 25 años de innovación y experiencia, Trotec ofrece algo más que máquinas láser de alto rendimiento. Los clientes se benefician de un ecosistema completo, que incluye materiales láser perfectamente adaptados, sistemas de extracción avanzados, software láser intuitivo y paquetes de servicios personalizados, todo ello de un único proveedor de confianza. Software láser Ruby®: mayor eficacia con un flujo de trabajo láser continuo Ruby® es la plataforma de software láser intuitiva e integral, diseñada para simplificar y acelerar la totalidad del flujo…
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Echter Hausschwamm – Gefahr für Ihre Immobilie
. Die Gefahr des Echten Hausschwamms Der Echte Hausschwamm befällt feuchtes Holz und Mauerwerk, oft in Kellern oder Erdgeschossen von Altbauten. Er zerstört tragende Holzteile durch Braunfäule, was Einsturzgefahr birgt. Sein Myzel durchdringt sogar Mauerwerk, was ihn als „Mauerschwamm“ bekannt macht. In Deutschland verursacht er jährlich Schäden von über 250 Millionen Euro. Erkennung und Symptome Fruchtkörper: Zimtbraun mit weißem Rand. Myzel: Weißes, watteartiges Geflecht. Holzschäden: Würfelartiger Bruch, bei Druck zu Pulver zerfallend. Oft bleibt der Befall lange unbemerkt, da er sich unter Böden oder in Wänden ausbreitet. Feuchtigkeit, z. B. durch defekte Abdichtungen, ist die Hauptursache. Professionelle Sanierung mit bautenschutz katz GmbH bautenschutz katz GmbH bietet umfassende Lösungen gemäß DIN…
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Höchste Performance für alle
In hochdynamischen Motion Control-Anwendungen ist absolute Genauigkeit gefragt. Mit dem Absolutwertgeber ACURO AD37 von Hengstler lässt sich diese Vorgabe problemlos erfüllen: Er erfasst Positionsdaten selbst in Applikationen mit hohen Drehzahlen zuverlässig und präzise. Jetzt gibt es den Encoder in einer weiteren Ausführung mit 1:3-Konus – so können ihn auch Hersteller von Standard-Servomotoren ganz einfach in ihr Produkt integrieren. Der Absolutwertgeber ACURO AD37 eignet sich gleich aus mehreren Gründen optimal für hochdynamische, sicherheitskritische Anwendungen. Da ist zum einen seine sehr hohe Präzision: Der Encoder arbeitet bei Drehzahlen von bis zu 12.000 min-1 mit einer absoluten Genauigkeit von ±36 Winkelsekunden und einer Wiederholgenauigkeit von kleiner als ±10 Winkelsekunden. Bemerkenswert sind dabei die…
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Mit APOLLO LIGHT FLEX zum leuchtenden Mittelpunkt jedes Raumes
Mit einem beeindruckenden Durchmesser von 43cm und zwei beweglichen Achsen bietet dieser Design-Globus eine faszinierende 360°-Erlebniswelt. Die detailreiche Kartenansicht mit erhabenem Relief und glänzender Oberfläche wird durch das wiederaufladbare SOMPEX LED-Modul zum Leben erweckt – mit zwei Lichtmodi (warmweiß 3.000K, kaltweiß 2.200K), stufenloser Dimmung und Memory-Funktion. Der hochwertige FSC-zertifizierte Holzständer mit antikgoldenem, gebürstetem Metallfuß verleiht dem Globus eine elegante Ausstrahlung. Die Stromversorgung übernimmt der integrierte 2.000mAh Akku, aufladbar per USB-C und inklusive magnetischem Ladekabel für maximale Bewegungsfreiheit. Mit einer Gesamthöhe von 1,32m wird APOLLO LIGHT FLEX zum leuchtenden Mittelpunkt jedes Raumes. Globus mit 43 cm Durchmesser und Standfuß, verchromter Metallfuß, Holzgestell, FSC zertifiziert, Gesamthöhe 1,32m, Kartenrelief, zwei bewegliche Achsen, wiederaufladbares…
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Von Zweifeln zum Erfolg – Farmsaat AG startet eigenes Lager
Anfang 2023 stand Farmsaat vor einer großen Herausforderung: Kann man in nur 10 Monaten ein Lager aufbauen und eine Logistiksoftware mit Carrier-Integration einführen? Viele zweifelten. Dank COGLAS WEB WMS konnte Farmsaat nicht nur die Lagerlogistik effizient digitalisieren, sondern auch Mitarbeiter schnell einarbeiten, Prozesse automatisieren und Bestände präzise verwalten. Heute überzeugt das System intern und extern – vom Lagerteam bis zum Wirtschaftsprüfer. Im Video erzählen Daniel Aupke, Daniel Resinek und Weronika Wyczorek, wie COGLAS den Unterschied macht. Jetzt COGLAS WEB WMS kostenlos testen. Über die COGLAS GmbH Die COGLAS GmbH mit Sitz in Wunstorf bei Hannover bietet auf Mietbasis Lagerlogistik-Software für verschiedenste Branchen. Hauptprodukt ist das browserbasierte Warehouse Management System COGLAS…
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VisorTech Elektronischer Tür-Schließzylinder TSZ-530 mit Display, Code, Transponder, App
Der elektronische Tür-Schließzylinder TSZ-530 von VisorTech bietet komfortable Zugangsoptionen per Zahlencode, Transponder oder App und macht den klassischen Schlüssel fast überflüssig. Dank seines wetterfesten Gehäuses mit Schutzklasse IP55 funktioniert er auch bei widrigen Witterungsbedingungen wie Regen oder Feuchtigkeit zuverlässig. Es können bis zu 200 Zugangsprofile eingerichtet werden, darunter zehn Administrationscodes sowie 190 reguläre Nutzerzugänge. Im Lieferumfang sind zudem drei Transponder und zwei herkömmliche Schlüssel enthalten. Über das Display können die Einrichtung und Verwaltung direkt am Zylinder vorgenommen werden, beispielsweise können die Verriegelungsverzögerung festgelegt, Zugänge gelöscht oder das Öffnungsprotokoll eingesehen werden. Der verstellbare Zylinder passt sich Türen unterschiedlicher Dicke an. Smarte Türsicherheit zeigt sich hier als flexibles, modernes System für Zuhause,…
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Personalverwaltung » Kernfunktion von ZEUS® HR-Management
Das ZEUS® HR-Management ist eine herausragende Lösung für die Personalabteilung, die übersichtliche Personalverwaltung als Kernfunktion bietet. Als integraler Bestandteil des umfassenden ZEUS® Workforce Managements in der ISGUS Cloud ermöglicht es eine effiziente und zeitsparende Verwaltung des Personalwesens. Mit dem ZEUS® HR-Management wird die Arbeit der Personalabteilung erheblich erleichtert. Es bietet eine benutzerfreundliche Oberfläche und zahlreiche Funktionen, die den gesamten Prozess des Personalmanagements optimieren. Von der Erfassung und Verwaltung von Mitarbeiterdaten bis hin zur Planung von Schulungen und Weiterbildungen – dieses Produkt deckt alle wesentlichen Aspekte des HR-Managements ab. Die einfache Prozessverwaltung ist das Herzstück des ZEUS® HR-Managements. Sie ermöglicht einen schnellen Zugriff auf alle relevanten Informationen zu jedem Mitarbeiter. Von Kontaktdaten über Qualifikationen bis hin zu vergangenen Leistungen – alles ist übersichtlich…
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Einführung von NeoLoad 2025.1 – Neue Benutzeroberfläche, erweiterte SAP-Unterstützung und mehr!
Die nächste Generation von NeoLoad Web Mit dem technologischen Fortschritt müssen sich auch Ihre Testlösungen weiterentwickeln. NeoLoad Web war bereits eine moderne Plattform, wies jedoch einige. Einschränkungen auf, die behoben werden mussten. Wir freuen uns, die allgemeine Verfügbarkeit der nächsten Generation von NeoLoad Web bekannt zugeben – ab sofort verfügbar für alle SaaS‑Kunden von NeoLoad unter https://neoload-v2.saas.neotys.com/. In diesem Release wurden mehrere wichtige Designverbesserungen vorgenommen: – Design‑Standardisierung mit anderen Softwarelösungen von Tricentis, sodass die Nutzung von NeoLoad sehr vertraut und komfortabel ist, wenn Sie bereits mit anderen unserer. Lösungen arbeiten. – Eine umfassende Erweiterung der V4 API, die nun alle Aspekte von NeoLoad Web abdeckt – einschließlich Funktionen, die zuvor in derV3 API nicht verfügbar waren. – Verbesserungen…
