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DAVE: Ökonomischer Mehrwert wird betriebswirtschaftlich von ökologischer Nachhaltigkeit nicht mehr zu trennen sein
Nach Angaben von DAVE sollte sich der Immobiliensektor proaktiv auf die ambitionierten Klimaschutzziele der Bundesregierung einstellen. Die nationale Umsetzung von EU-Richtlinien rückt das Thema Nachhaltigkeit für Marktakteure im Immobiliensektor im Jahr 2021 auf einen Spitzenplatz in der Agenda. Thomas Portmann, DAVE-Partner Arcadis: „Die rechtlichen Anforderungen werden signifikant steigen – aber auch die Chancen für ein ökologisch und ökonomisch nachhaltig erfolgreiches Business.“ Portmann weiter: „Beim Thema Nachhaltigkeit spüren wir bei Arcadis derzeit Bewegung an allen Fronten. Environmental and Social Governance, kurz ESG, mutiert von einem Modewort zum strategischen Standardbaustein moderner Unternehmen.“ Matthias Wirtz, DAVE-Partner KSK-Immobilien, ergänzt: „Investoren achten inzwischen verstärkt auf das Thema Nachhaltigkeit. Deshalb widmen wir diesem Aspekt im Rahmen der…
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DAVE: Wohnen ist Gewinner – Keine Rückgänge der Mieten und Kaufpreise
Anlässlich der Vorstellung ihres 20 deutsche Städte umfassenden Marktberichtes resümieren die DAVE-Partner, dass Wohnen der Gewinner der Corona-Krise ist. In keiner der Märkte gehen sie von Rückgängen bei den Mieten und Kaufpreisen sowohl bei Neubauten als auch im Bestand aus. Es seien hingegen sogar Steigerungen zu erwarten. Peter Schürrer, DAVE-Geschäftsführer: „Wohnenist der Gewinner der Corona-Krise. Denn es hat sich gerade jetzt gezeigt wie wichtig die eigenen Vierwände sind, ob im Eigentum oder zur Miete.“ Auch bei Pflege und Health-Care Immobiliensieht DAVE eine hohe Nachfrage, der Gesundheitsmarkt sei stark in den Fokus gerückt. Im Bereich Logistik müsse differenziert werden zwischen Konsumgüter- und Industrielogistik, wie der Bereich der Automobilbranche zeigt. Profieure der…
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Save the Date: DAVE live aus Berlin am 6. Oktober um 15 Uhr
Die DAVE-Partner, die mit 30 deutschen Standorten das bundesweit größte Netzwerk von überwiegend inhabergeführten Immobilienunternehmen darstellen, werden am 6. Oktober live aus Berlin berichten. Sie sind herzlich eingeladen online dabei zu sein! DAVE live aus Berlin Immobilienmarkt 2020 – Vom Peak zur Pandemie Mit u.a. Vorstellung DAVE-Marktberichte zu 20 Städten: Berlin, Bonn, Bremen, Bremerhaven, Chemnitz, Dresden, Düsseldorf, Duisburg, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Münster, Oldenburg, Stuttgart Ausblick: ESG und die Folgen für den Immobilienmarkt ab 2021 Moderation: TV-Mann Manuel Koch (www.manuel-koch.tv) Dienstag, 6. Oktober 15 bis 16.30 Uhr Das detaillierte Programm folgt. Anmeldungen bitte an Martina Rozok, m@rozok.de, +49 170 23 55 988. Über Deutscher Anlage-Immobilien…
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DAVE: Upcycling von Corona-angeschlagenen, urbanen Gewerbeimmobilien bieten neue Chancen für Investoren
Nach Angaben von DAVE bietet das Upcycling von Corona-angeschlagenen urbanen Gewerbeimmobilien neue Chancen für Investoren. Gerhard Alles, DAVE-Partner Schürrer & Fleischer Immobilien: „Dabei geht es besonders um City nahe Hotel-, Retail- oder Büroflächen, die in Schieflage geraten sind, aber Potenzial für eine andere Verwendung bieten. Diese urban gelegenen ´Brachen´ bieten Revitalisierungsoptionen als Flächen für temporäres Wohnen. Diese Nutzungsform hat noch zu wenig Angebot, sei es für Studierende, Geschäfts- oder Privat-Reisende wie City-Touristen. Die Erfahrungen während der Pandemie-Einschränkungen mit solchen Angeboten zeigten eine erstaunliche Auslastung und somit Krisenresistenz.“ Alexander Schlömer, DAVE-Partner KSK Immobilien, ergänzt: „Bereits vor der Corona-Pandemie haben wir gerade mit inhabergeführten Hotels, deren Geschäftsmodelle angesichts der zunehmenden Konkurrenz durch…
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DAVE: Unternehmensimmobilien gerade jetzt für Käufer und Verkäufer attraktiv
Nach Angaben von DAVE sind Unternehmensimmobilien gerade jetzt für Käufer und Verkäufer attraktiv. Gerhard Alles, DAVE-Partner Schürrer & Fleischer Immobilien: „Aufgrund von Liquiditätsengpässen steht für viele Firmen derzeit die Frage im Raum, ob man als Unternehmer auch Eigentümer sein muss und ob man sich den Standort auch durch beispielsweise Sale-and-Lease-Back-Transaktionen sichern kann.“ Jens Lütjen, DAVE Partner Robert C. Spies: „In Krisenzeiten werden Unternehmensimmobilien zwangsläufig in ihrer Bewertung und ihren Potenzialen neu analysiert – oftmals in Bezug auf angrenzende Grundstücke und Freiflächen, aber auch mögliche Baurechtsentwicklungen. Folglich wird die ´Spardose Unternehmensimmobilie´ noch einmal neu bewertet, unter anderem fokussiert auf ihre langfristige Unternehmensstrukturierung. Insbesondere, wenn diese Immobilien in urbanen, wohnwirtschaftlich geprägten Räumen…
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DAVE: Büroimmobilien stehen vor großem Wandel
Nach Angaben von DAVE steht die Assetklasse Büroimmobilien vor einem großen Wandel. Gerhard Alles, DAVE-Partner Schürrer & Fleischer Immobilien: „Das Zurück ins Büro nach dem Lockdown vollzieht sich sehr bewusst und wir stellen fest, dass unsere Arbeitswelt neu definiert werden muss.“ Dazu sind generelle Überlegungen unabdingbar, die beispielsweise folgende Fragen beantworten: Wann macht man Präsenzmeetings? Welche Termine nimmt man online wahr? Welche flexiblen Arbeitsmöglichkeiten bevorzugen die Mitarbeiter? Matthias Wirtz, DAVE-Partner KSK Immobilien: „Schon vor dem Shutdown war flexibles Arbeiten gefragt. Die Corona-Zeit hat den Trend beschleunigt, so dass das Thema jetzt bewusster und für alle nachvollziehbar ist, da wir in den letzten Wochen eine digitale Arbeitskultur bereits gelebt und erprobt haben.…
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DAVE: Verkehrswerte von Wohnimmobilien stabil bis anziehend
. – Immobilien mit behördlich eingeschränkten Nutzungen fallen im Wert – Unternehmensimmobilien auf dem Prüfstand – Hotel- und Tourismusimmobilien ab Mitte 2021 wieder im Fokus – Weitere Dynamik bei Logistik sowie Betreuungs- und Bildungsimmobilien – Ende des Jahres werden sich Corona-Auswirkungen nach Auslauf staatlicher Auffangpakete zeigen Nach Angaben von DAVE sind die Verkehrswerte von Wohnimmobilien stabil bis anziehend. Peter Schürrer, DAVE-Geschäftsführer, Schürrer & Fleischer Immobilien: „Wir hatten bereits im April prognostiziert, dass die Assetklasse Wohnen als Gewinner aus der Krise hervorgehen wird. Jetzt sehen wir, dass die Preise aktuell besonders in Ballungsgebieten und Metropolen sogar steigen. Wohnen stellt sich somit als ein äußerst krisenfestes Investment dar.“ Immobilien hingegen mit behördlich…
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Neuer DAVE-Standort Oldenburg
DAVE expandiert und hat einen neuen Standort in Oldenburg. In der niedersächsischen Stadt hat der DAVE-Partner Robert C. Spies ein neues und damit insgesamt viertes Büro eröffnet. Für DAVE ist es der 30ste Standort bundesweit. Peter Schürrer, DAVE-Geschäftsführer, Schürrer & Fleischer Immobilien: „Gerade in diesen Zeiten zeigt sich unsere DAVE-Stärke: Die hohe lokale Verwurzelung, die damit starke Kundenbindung mit dem über Jahre gewachsenem gegenseitigem Vertrauen und die regionale Kompetenz. Deswegen freuen wir uns, über jetzt 30 Standorte bundesweit zu verfügen und damit unseren Kunden regionale und deutschlandweite Expertise zu bieten.“ Jan Schneider verantwortet bei Robert C. Spies die Geschäftsführung für Oldenburg: „Mit dem neuen Büro in der Oldenburger Innenstadt stärken wir unsere…
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DAVE: Nachfrage nach wie vor hoch
DAVE, der Zusammenschluss von 12 Immobilienberatungsunternehmen bundesweit, registriert eine weiterhin hohe Nachfrage bei gleichzeitig neuen Herausforderungen im Bereich Finanzierungsbedingungen. „Für die Banken ergibt sich durch die aktuelle Corona-Situation eine in Teilen und Assetklassen abhängig stärkere Ausrichtung auf bestmögliche regionale und objektbezogene Datentransparenz. Wir haben immer schon hohe Anforderungen der Banken im Rahmen der Due Diligence erlebt. Aktuell und zukünftig werden die Objektprüfung und die damit verbundene Ertragsstärke noch einmal stärker in den Fokus genommen. Von daher sind auch kommende Objektentwicklungen durch die langjährig am Markt etablierten DAVE-Partner mit ihren knapp 600 Mitarbeitern von noch höherer Bedeutung, um Chancen und Potenziale des Objektes noch individueller und präziser artikulieren zu können“, so…
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DAVE zu den einzelnen Assetklassen in Corona-Zeiten: Generell punkten Immobilien mittel- bis langfristig
DAVE zu den einzelnen Assetklassen in Corona-Zeiten: Generell punkten Immobilien mittel- bis langfristig Wohnen als Krisen-Gewinner / Logistik erfährt neue Wahrnehmung Hotel und Einzelhandel größte, aktuelle Verlierer / Ausnahme Lebensmittel: Robuster Gewinner auch gegenüber Onlinehandel Büro: Abhängig vom Mieterverhalten – Desk Sharing und mehr Homeoffice, auch zukünftig, führt zu Flächenoptimierungen Spezialimmobilien wie Kitas und Sozialimmobilien erleben Bedeutungszuwachs Neue Marktteilnehmer durch Corona-Krise Laut DAVE werden Immobilien mittel- bis langfristig aufgrund der Corona-Krise punkten. Der Sachverständigenrat hat in einem Sondergutachten als realistisches Szenario angenommen, das bereits im dritten Quartal dieses Jahres wieder ein Wachstum erwartet wird und im kommenden Jahr – auch dank eintretender Aufholeffekte – sogar ein sehr ausgeprägtes. Peter Schürrer, DAVE-Geschäftsführer,…
