-
IVD zu Kürzungen beim Bau- und Wohn-Etat: „Mehr Wohnungsbau ist nicht nur eine Frage des Geldes“
Die Sparmaßnahmen im Bundeshaushalt treffen auch den Etat des Bauministeriums. Ministerin Klara Geywitz stehen in diesem Jahr lediglich 6,73 Mrd. Euro zur Verfügung, 2023 waren es noch 7,33 Mrd. Euro. Die Kürzungen betreffen vor allem das Wohngeld, das Baukindergeld und die Smart-City-Förderung. Darauf muss die Politik jetzt reagieren, sagt IVD-Präsident Dirk Wohltorf: „Der Kampf gegen die Krise im Wohnungsbau muss trotz der Kürzungen entschieden fortgeführt werden. Mehr Wohnungsbau ist aber nicht nur eine Frage des Geldes. Es gibt genügend Vorschläge aus der Immobilienwirtschaft, auch ohne große Belastung des Bundeshaushalts starke Impulse für die Schaffung neuen Wohnraums und mehr Wohneigentum zu geben. Den Bund kostet es nichts, wenn er durch gesetzliche Änderungen…
-
Nach dem Absturz scheint jetzt die Talsohle durchschritten
. – Immobilien-Transaktionsvolumen 2023 bei 229,5 Milliarden Euro – Im Gesamtjahr minus 30,3 Prozent gegenüber 2022 – Rückgang bei Investitionen seit dem zweiten Halbjahr 2023 gestoppt In Deutschland wurden im vergangenen Jahr 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro oder 30,3 Prozent weniger als in 2022. Im zweiten Halbjahr vergangenen Jahres stabilisierten sich die Investitionen in Immobilien jedoch. Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des Immobilienverband Deutschland (IVD) auf Grundlage der Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum Grunderwerbssteueraufkommen. „Der Rückgang des Transaktionsvolumens scheint gestoppt, eine Trendwende bei Investitionen in Immobilien ist absehbar“, sagt IVD-Präsident Dirk Wohltorf. Nach dem 30-prozentigen Einbruch des Transaktionsvolumens, der…
-
IVD-Präsident Wohltorf: „Wann kommt der Bürokratieabbau für die Immobilienwirtschaft?“
Die Zahl der Baugenehmigungen ist auch im November 2023 gesunken. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden von Januar bis November 2023 25,9 Prozent weniger neue Wohnungen als im Vorjahreszeitraum genehmigt, bei den Einfamilienhäusern sogar 38,6 Prozent und den Zweifamilienhäusern 49,2 Prozent weniger. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD: „Angesichts des anhaltenden Niedergangs der Baugenehmigungen mahne ich einen entschiedenen Kampf gegen die Krise im Wohnungsbau an. Jede Wohnung, deren Bau heute nicht beantragt wird, steht in Zukunft nicht zur Verfügung. Um den Kampf gegen die Wohnungsbaukrise nicht zu verlieren, müssen die politischen Entscheider in Berlin und in den Bundesländern endlich an einem Strang und in dieselbe Richtung ziehen. Wenn…
-
IVD-Präsident Dirk Wohltorf zur Grunderwerbsteuersenkung in Thüringen: „Nun sind die anderen Bundesländer am Zug!“
In Thüringen gilt seit dem 1. Januar 2024 ein Grunderwerbsteuersatz von fünf Prozent – 1,5 Prozentpunkte weniger als zuvor. Damit ist der Freistaat das erste Bundesland, das die Steuer für den Immobilienerwerb gesenkt hat. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD: „Mit der Reduzierung der Grunderwerbsteuer wird Thüringen zum Pionier im Kampf gegen die Wohnungsbau- und Eigentumskrise. Die anderen 14 Bundesländer, die seit 2006, dem Jahr der Föderalismusreform, insgesamt 29 Mal die Grunderwerbsteuer erhöht haben, sollten es Thüringen schnellstmöglich gleichtun und sich nicht weiter hinter dem Vorwand der angeblich nicht verkraftbaren Steuermindereinnahmen verstecken. Denn es wird sich zeigen, dass mit dem abgesenkten Grunderwerbsteuersatz die Zahl der Transaktionen deutlich ansteigen und…
-
Bundesregierung spart mit Streichung von Bundesförderprogrammen BAW und Energieberatung am falschen Ende
Aufgrund des Urteils vom Bundesverfassungsgericht vom 15. November 2023 zum zweiten Nachtragshaushalt 2021 hat das Bundesfinanzministerium eine sofortige Haushaltssperre verfügt. Es dürfen keine neuen finanziellen Zusagen getätigt werden, die mit Zahlungen für die Jahre ab 2024 verbunden sind. Von dieser Maßnahme sind mehrere laufende Förderprogramme betroffen. Dazu zählen auch die Bundesförderung für die Energieberatung privater Haushalte und das Aufbauprogramm Wärmepumpe (BAW). Letztere soll Handwerksbetriebe dabei unterstützen, ihr technisches Personal dazu zu befähigen, mit der Technologie Wärmpumpe umzugehen. Dazu sagt der Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD, Dirk Wohltorf: „Die meisten Heizungen, die ab 2024 neu eingebaut werden, werden Wärmepumpen sein. Davon ist aktuell auszugehen, auch wenn das GEG grundsätzlich auch andere…
-
Baugenehmigungen gehen seit über einem Jahr dramatisch zurück: Zinsverbilligte „Deutschland-Darlehen“ für mehr Wohnungsbau
Laut dem Statistischen Bundesamt (Destatis) sank im September 2023 die Anzahl der genehmigten Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat um knapp 30 Prozent. Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD, zu dieser Entwicklung: „Seit Sommer 2022 gehen die Baugenehmigungen dramatisch zurück. Über ein Jahr lang gab es in keinem einzigen Monat mehr irgendein Erholungssignal. Mit jeder Wohnung, deren Bau nicht beantragt und genehmigt wird, steigen die Mieten weiter.“ Um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln, muss vor allem die Zinsbelastung für Investoren dringend gesenkt werden, sagt IVD-Präsident Wohltorf. Zinsverbilligte Darlehen müssten aber nicht unbedingt aus Steuermitteln aufgebracht werden. Nach dem Vorbild der einstigen „Berlin-Darlehen“ (§§ 16 und 17 BerlinFG) könnte der Staat „Deutschland-Darlehen“…
-
„Die Märkte für gewerbliche Immobilien sind hoch dynamisch“
Stabile Büromieten, wachsender Leerstand auf Büroflächen Der Trend geht zum ESG-konformen Büro Verändertes Kaufverhalten wirkt sich auf Einzelhandelsmieten aus Die Anforderungen an Büros und Läden verändern sich stark. Bestimmende Faktoren sind das herausfordernde Marktumfeld, veränderte Nutzerbedürfnisse und die Rolle, die Immobilien in unserer Umwelt einnehmen. Der jetzt veröffentlichte Gewerbe-Preisspiegel des Immobilienverband Deutschland (IVD) zeigt ein hoch dynamisches Bild der Märkte. „Viele Unternehmen halten sich bei der Anmietung von Büroflächen zurück, da verstärkt hybrid und zuhause gearbeitet wird. Auch die Konjunkturerwartung lässt Unternehmen vorsichtig werden“, sagt IVD-Präsident Dirk Wohltorf. „Einzelhändler kämpfen damit, dass sich die Kaufkraft vom stationären auf das digitale Geschäft verlagert.“ Mieten für Büros stabil Die Mieten für…
-
Immer weniger Baugenehmigungen – Wohltorf: „Den Worten müssen jetzt die Taten folgen!“
„Der heute gemeldete weitere Einbruch bei den Baugenehmigungen führt allen Beteiligten vor Augen: Den Worten des Wohnungsbaugipfels vor drei Wochen müssen jetzt dringend die Taten folgen“, mahnt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD. „Bund, Länder und Kommunen sollten aufhören, sich gegenseitig die Schuld für die Krise zuzuschieben. Jeder muss Verantwortung für die Reanimierung des Wohnungsbaus übernehmen. Das heißt, der Bund muss für auskömmliche Förderung sorgen, die Ländern müssen sich bei der Grunderwerbsteuer bewegen und die Kommunen ihre Behörden mit Kompetenz und Personal ausstatten, um den Baugenehmigungen nicht weiter im Weg zu stehen“, so Wohltorf. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden im August 2023 19.300 neue Wohnungen genehmigt, 31,6 Prozent…
-
IVD-Präsident Wohltorf zum Wohnungsbaugipfel: „Das Ringen um das Machbare hat sich gelohnt“
„Mit den heute vorgestellten Maßnahmen bleibt die Bundesregierung zwar hinter den Erwartungen der Immobilienwirtschaft zurück, es kommt aber Bewegung herein“, wie Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD, am Rande des Spitzentreffens des Bündnisses bezahlbarer Wohnraum auf Einladung des Bundeskanzlers Olaf Scholz heute im Kanzleramt feststellt. „Ich möchte anerkennen, dass die Politik den Ernst der Lage erkannt hat und um machbare Lösungen ringt. Das Maßnahmenpaket könnte ein Anfang für ein Sofortmanagement der Wohnungsbau-Krise sein, damit sich diese nicht weiter zu einem konjunkturellen und gesellschaftlichen Flächenbrand ausweitet. Deswegen muss jetzt Tempo aufgenommen werden. Jede Wohnung, die neu gebaut wird, ist nicht nur ein Beitrag für mehr Wohnraum, sondern für die Gesamtkonjunktur. Die…
-
IVD-Präsident Wohltorf zu Baugenehmigungszahlen: „Bündnistag muss Befreiungsschlag für den Wohnungsbau bringen“
Der Abwärtstrend bei den Baugenehmigungen setzt sich fort. Gemäß den heute veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamts destatis wurden im Vergleich zum Vorjahresmonat fast ein Drittel weniger Wohnungen genehmigt (- 31,5 Prozent). Besonders dramatisch ist der Einbruch bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Von Januar bis Juli des Jahres wurden 36,5 Prozent weniger Einfamilienhäuser und 53,2 Prozent weniger Zweifamilienhäuser als im Vorjahreszeitraum genehmigt. Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD, warnt voll Sorge: „Aus der Krise am Bau ist eine Wohn-Krise geworden, die Millionen Menschen immer deutlicher spüren. Der Bündnistag auf Einladung des Bundeskanzlers am nächsten Montag, 25. September, muss den Befreiungsschlag für den Wohnungsbau bringen. Jetzt ist die letzte Chance, das Ruder herum…
