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Immobilienmarkt Ruhr 2023: Widerstandsfähig trotz schwieriger gesamtdeutscher Wirtschaftslage
Die verhaltene wirtschaftliche Lage in Deutschland und die schwierigen Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt prägen die Immobiliengeschäfte in der Metropole Ruhr unterschiedlich. Während der Immobilienmarktbericht Ruhr für das Jahr 2023 weniger Neubauflächen und Transaktionen verzeichnete, blieb der Logistikmarkt sehr dynamisch. Insgesamt zeigte sich der Markt der Metropole Ruhr bei einer Reihe von Kennzahlen widerstandsfähiger als andere Top-Standorte in Deutschland. Die Spanne der erzielbaren Spitzenmieten für Büroimmobilien vergrößerte sich hierbei immer weiter, denn gerade die Mieten bei Top-Objekten wiesen einen anhaltend leichten Aufwärtstrend auf. So lagen die erzielbaren Spitzenmieten in den Kernstädten des Ruhrgebiets im Jahr 2023 zwischen 16,50 und 21,00 Euro/m² – ein Plus von 7,9 Prozent. Für Neubauflächen in Top-Lagen…
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Jörg Kemna wird neuer Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr GmbH
Ein Wirtschaftsförderer an der Spitze der regionalen Wirtschaftsförderung: Jörg Kemna ist der neue Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR). Der Aufsichtsrat hat ihn einstimmig der Gesellschafterversammlung vorgeschlagen, die ihn bereits berufen hat. Kemna ist seit zehn Jahren in zentraler Funktion für die BMR tätig, in den vergangenen drei Jahren als Prokurist. Er gilt als ausgewiesener Experte für die Themenfelder der regionalen Wirtschaftsförderung. „Standortentscheidungen sind für Unternehmen gerade in diesen Zeiten sehr komplexe Aufgabenstellungen. Da braucht es fachkundige Lotsen – wie die Wirtschaftsförderungen in den Kommunen und der Region. Umso besser wir hier zusammenarbeiten, desto mehr Strahlkraft entfaltet das Ruhrgebiet. Die BMR ist für die Metropole im Wandel ein wichtiger…
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Starke Akzente gesetzt: Prof. Dr. Julia Frohne verlässt die Business Metropole Ruhr GmbH
Prof. Dr. Julia Frohne und die Business Metropole Ruhr GmbH (BMR) gehen ab Januar 2024 getrennte Wege. In der Führung der regionalen Wirtschaftsförderung bestehen unterschiedliche Vorstellungen zur weiteren strategischen Ausrichtung der BMR bei Aufsichtsrat und Geschäftsführerin. Die Trennung erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen. Prof. Dr. Frohne führte die BMR seit August 2021 als Vorsitzende der Geschäftsführung durch ereignisreiche Zeiten. Trotz Corona-Pandemie und Energiekrise entwickelte sie das Themenspektrum der regionalen Wirtschaftsförderung weiter. Wasserstoff steht seitdem ganz oben auf der regionalen Agenda. Die Themen Wissenstransfer und Fachkräftemangel machte sie zur Chefinnensache. Als Professorin für Kommunikationsmanagement setzte sie starke Akzente für das regionale Standortmarketing der Metropole Ruhr. Der gemeinsame Auftritt der Metropole Ruhr auf…
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„Ruhrgebiet ist Chancenregion“: Prof. Dr. Martina Havenith erhält den ersten Business Award Ruhr
Exzellenz und internationale Strahlkraft: Prof. Dr. Martina Havenith erhält den ersten Business Award Ruhr. Das Kuratorium der Business Metropole Ruhr würdigt damit die Spitzenforscherin der Ruhr-Universität Bochum für ihre Verdienste um den Aufbau international führender Forschungseinrichtungen in der Region. „Das Ruhrgebiet ist eine Chancenregion. Mir wurden hier Chancen gegeben, die ich nirgendwo sonst hätte haben können“, sagte Prof. Dr. Martina Havenith bei der Preisverleihung während der Business Night Ruhr am Mittwochabend im Hertener RevuePalast. Havenith, Professorin für Physikalische Chemie, gründete 2012 den Exzellenzcluster „Ruhr Explores Solvation“ (RESOLV) mit Forschenden an fünf Einrichtungen in der Metropole Ruhr. Sie ist Direktorin des ZEMOS, eines Forschungsbaus, an dem über hundert Wissenschaftler aus aller…
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Immobilienmarkt zeigt sich robust: Ruhrgebiet präsentiert sich mit nachhaltigen Projekten auf EXPO REAL
Der Immobilienmarkt der Metropole Ruhr reagiert bislang relativ robust auf die allgemeine Verunsicherung im Marktumfeld. Der Büroflächenumsatz ist im ersten Halbjahr 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum fast unverändert geblieben, in der Kernregion sogar um 17,1% gestiegen. Die Spitzenmieten für Büroimmobilien (+6,3 %) sowie für Logistikimmobilien (+10,4%) stiegen ebenfalls weiter an, so der Immobilienmarktbericht Ruhr. Die Herausforderungen der Branche in ganz Deutschland sind jedoch auch im Ruhrgebiet spürbar. Beim Neubau zeigt sich in allen Assetklassen eine große Zurückhaltung. Auch das Transaktionsvolumen verringerte sich bereits deutlich, mit -34,7% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum jedoch nicht so drastisch wie in den A-Städten (von -46,8% in Stuttgart bis -89,2% in Frankfurt). „Die Metropole Ruhr zeigt…
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Immobilienmarkt der Metropole Ruhr zeigt sich resilient
. Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR): „Der gewerbliche Immobilienmarkt der Metropole Ruhr erweist sich 2022 als robust und resilient. Besonders die Nachfrage nach hochwertigen Büroimmobilien bleibt ungebrochen.“ Der gewerbliche Immobilienmarkt im Ruhrgebiet zeigt sich trotz aller aktuellen Herausforderungen relativ widerstandsfähig. Der Büroflächenumsatz in der Metropole Ruhr summiert sich 2022 auf rund 550.000 qm MFG, was über dem 10-Jahresmittel von rund 504.000 qm MFG liegt. Die Investments in Büroimmobilien zogen 2022 um 24 Prozent im Vergleich zu 2021 an, so der Immobilienmarktbericht Ruhr 2022. Trotz gestiegener Leerstände zeigen die Spitzenmieten für Büroimmobilien stabile bis leicht steigende Trends. Sie liegen in den Kernstädten zwischen 16,50 und…
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Innenstadtdialog Ruhr: Innenstädte neu denken und gestalten
Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR): „Es braucht neue Ideen für die Innenstädte. Einkaufen allein ist nicht mehr ausschlaggebend für einen Besuch. Attraktive Anreize müssen geschaffen werden. Nutzmischung ist das Schlagwort der zukünftigen Entwicklung – Wohnen, Arbeiten und Erleben zusammen neu denken. Um die Innenstädte für die Zukunft erfolgreich aufzustellen, muss auch über ein flexibles und modifiziertes Baurecht nachgedacht werden“. Innenstädte brauchen neue Konzepte, um künftig attraktiv zu bleiben. Bundesweit, aber gerade auch in einer Region wie der Metropole Ruhr mit 53 Kommunen. Am Mittwoch, 15. Februar 2023, fand der dritte Innenstadtdialog Ruhr statt. Dabei standen die Themen Innenstadtmanagement, Planungsrecht und Bauordnung im Fokus. Ina…
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Metropole Ruhr wirbt auf EXPO REAL um kreative Investoren
Zeichen setzen in Zeiten der Unsicherheit: Die Metropole Ruhr präsentiert sich selbstbewusst auf der EXPO REAL in München. 13 Kommunen und insgesamt 91 Standpartner zeigen auf Europas größter Immobilienmesse Beispiele aus dem Ruhrgebiet für erfolgreiche Quartiersentwicklung. Gemeinsam werben sie um Investoren und Partner für die Entwicklung zahlreicher innenstadtnaher Areale. „Das Ruhrgebiet ist eine noch unfertige Region. Das ist gut, denn es erlaubt zu gestalten. Wir sind fester denn je davon überzeugt: Investoren und Entwickler sollten unsere Region der Möglichkeiten für die Zeit nach der Unsicherheit auf dem Schirm haben“, sagt Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin (Vorsitzende) der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR). Steigende Zinsen sowie hohe Kosten für Materialien und…
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Immobilienmarktbericht Ruhr 2022: Bürowachstum in der Metropole Ruhr hielt im ersten Halbjahr an
Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin (Vorsitzende) der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR): „Prognosen für die Immobilienbranche sind derzeit Rechnungen mit vielen Unbekannten. Das Endergebnis ist noch lange nicht ausgemacht. Wir sind fester denn je davon überzeugt: Investoren und Entwickler sollten unsere Region der Möglichkeiten für die Zeit nach der Unsicherheit auf dem Schirm haben.“ Vor der Immobilienmesse EXPO Real in München zeigt sich der Immobilienmarkt der Metropole Ruhr ambivalent. Das Wachstum der Bürofläche blieb mit 124.300 qm MFG im ersten Halbjahr hoch, so ein Ergebnis des Immobilienmarktberichts Ruhr 2022 der Business Metropole Ruhr. Das Ruhrgebiet baut damit seine Position als Deutschlands zweitgrößter Büromarkt weiter aus. Auch die Assetklasse Logistik bleibt…
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Immobilienmarktbericht Ruhr 1. Halbjahr 2022 (Konferenz | Online)
Büroneubauten, Einzelhandelsmieten und Bauprojekte sind ein guter Indikator für die wirtschaftlichen Entwicklung im Ruhrgebiet: Der Immobilienmarktbericht Ruhr bietet hier eine aktuelle Analyse des ersten Halbjahres 2022. Die Business Metropole Ruhr präsentiert die aktuelle Ausgabe am kommenden Mittwoch, 21. September. Zur digitalen Pressekonferenz ab 10.00 Uhr sind Sie herzlich eingeladen. Die BMR gibt einen Überblick über die Entwicklung der Assetklassen Büroimmobilien, Einzelhandel und Logistik, zudem gibt es einen Ausblick auf die anstehende Immobilienmesse EXPO Real in München. Der Stand der Metropole Ruhr, organisiert von der BMR, wird sich in diesem Jahr nochmal vergrößern. Als Gesprächspartner steht Ihnen Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin der BMR zur Verfügung. Zudem präsentiert die Wirtschaftsförderung Dortmund…
