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Wie unabhängig ist ein Makler wirklich? Was das OLG-Urteil jetzt klarstellt.
Das Urteil des Oberlandesgerichts Dresden hat eine Frage in den Mittelpunkt gerückt, die viele Maklerinnen und Makler beschäftigt: Dürfen wir uns noch „unabhängig“ nennen? Über viele Jahre war dieser Begriff eng mit dem Berufsverständnis verbunden. Kundinnen und Kunden verbanden ihn mit freier Produktauswahl, keine Produktvorgaben einzelner Versicherer, die die Empfehlung beeinflussen könnten und einem klaren Fokus auf ihren eigenen Bedarf. Das Urteil setzt dem Begriff nun einen engeren juristischen Rahmen. Trotz der Aufmerksamkeit, die die Entscheidung ausgelöst hat, verändert sie die tägliche Beratungsarbeit nicht. Die Entscheidung betrifft allein die Verwendung eines Wortes – nicht die Qualität oder Ausrichtung der Tätigkeit. Was das OLG Dresden tatsächlich entschieden hat Das Gericht hat…
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Cyberangriffe auf Smart Buildings: Wie digitale Immobilien sicher bleiben
Digitale Steuerungen, vernetzte Sensoren und cloudbasierte Verwaltungssysteme sind längst Standard in modernen Immobilien. Was den Gebäudebetrieb effizienter macht, birgt zugleich erhebliche Risiken: Cyberangriffe auf Smart Buildings nehmen deutlich zu. Manipulierte Heizungsanlagen, gehackte Zugangssysteme oder gestohlene Verwaltungsdaten können schnell hohe Kosten verursachen – und im schlimmsten Fall die Funktionsfähigkeit eines Gebäudes lahmlegen. „Viele Betreiber und Verwalter unterschätzen, wie anfällig smarte Gebäudetechnik ist“, sagt Kevin Klöber, Geschäftsführer der Klöber Versicherungsmakler GmbH. „Wenn digitale Systeme ausfallen, kann das gravierende wirtschaftliche Folgen haben – vom Mietausfall über Sachschäden bis hin zu Haftungsrisiken.“ Neue Risiken durch vernetzte Gebäudetechnik Smart Buildings sind komplexe IT-Systeme. Jede Komponente – von der Lüftungssteuerung bis zur Zugangskontrolle – kann zum…
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Schneeräumpflicht: BGH erleichtert Schadensersatz nach Glätteunfällen
Wer im Winter auf einem vereisten Gehweg stürzt, hat künftig bessere Chancen auf Schadensersatz. Der Bundesgerichtshof hat mit einem aktuellen Beschluss (Az. VI ZR 357/24 vom 1. Juli 2025) die Beweisanforderungen deutlich gesenkt. Eigentümer, Hausverwaltungen und Mieter müssen sich auf verschärfte Haftungsrisiken einstellen – nicht weil die Pflichten erweitert wurden, sondern weil Geschädigte ihre Ansprüche nun leichter durchsetzen können. Jedes Jahr ereignen sich in Deutschland tausende Stürze auf winterlichen Gehwegen mit teilweise schweren Verletzungen. Die Frage, wer dafür haftet, endet oft vor Gericht. Das neue BGH-Urteil verschiebt die Beweislast zugunsten der Geschädigten und erhöht damit faktisch den Haftungsdruck auf alle Verantwortlichen. Rechtliche Grundlagen: Die Verkehrssicherungspflicht im Winter Die Schneeräumpflicht basiert…
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Sonderhonorare in der Immobilienverwaltung: Was Verwalter rechtlich beachten müssen
In der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen regelmäßig Aufgaben, die nicht von der Grundvergütung abgedeckt sind. Dazu zählen etwa die Abwicklung von Sanierungen, die Koordination von Versicherungsschäden oder die Begleitung von Rechtsstreitigkeiten. Für diesen Mehraufwand können Verwalter Sonderhonorare berechnen. Doch was ist zulässig, und wie lassen sich Konflikte mit Eigentümern vermeiden? Was sind Sonderhonorare? Sonderhonorare sind zusätzliche Vergütungen für Tätigkeiten, die über die Standardleistungen hinausgehen. Während die Grundvergütung die laufende Verwaltung abdeckt, stellen Sonderhonorare eine Art „Regiekosten“ dar. Typische Fälle: Organisation von größeren Bau- und Sanierungsmaßnahmen Abwicklung von Versicherungsschäden Vorbereitung und Begleitung gerichtlicher Verfahren Rechtliche Grundlagen Die Rechtsprechung ist eindeutig: Sonderhonorare sind nur zulässig, wenn sie klar vertraglich vereinbart sind. Pauschale…
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Hundekrankenversicherung: Vollständiger Ratgeber für optimalen Schutz
Inhaltsverzeichnis 1. Was ist eine Hundekrankenversicherung? Definition und Abgrenzung 2. Hundekrankenversicherung vs. Hunde-OP-Versicherung: Der entscheidende Unterschied 3. Kosten der Hundekrankenversicherung: Beiträge und Einflussfaktoren 4. Leistungen und Vorteile einer Hundekrankenversicherung 5. Hundekrankenversicherung Vergleich: Wichtige Auswahlkriterien 6. Hundekrankenversicherung Test: Darauf sollten Sie achten Die steigenden Tierarztkosten machen eine Hundekrankenversicherung für immer mehr Hundehalter zu einer sinnvollen Investition. Mit durchschnittlichen Operationskosten von 2.000 bis 5.000 Euro können unvorhergesehene Behandlungen schnell zur finanziellen Belastung werden. Dieser umfassende Ratgeber erklärt alle wichtigen Aspekte der Hundekrankenversicherung und hilft Ihnen bei der optimalen Tarifwahl. Was ist eine Hundekrankenversicherung? Definition und Abgrenzung Eine Hundekrankenversicherung ist eine Tierkrankenversicherung, die tierärztliche Behandlungskosten für Ihren Hund übernimmt. Sie funktioniert nach dem…
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Klöber Versicherungsmakler Privat startet exklusives Versicherungspaket für Lilien-Fans
Klöber Versicherungsmakler Privat erweitert sein Angebot für Sportbegeisterte: Mit der neuen "Lilien-Police" erhalten Mitglieder des SV Darmstadt 98 ab sofort exklusive Rabatte auf essenzielle Versicherungsprodukte. Das speziell auf die Bedürfnisse der Lilien-Community zugeschnittene Paket kombiniert persönliche Betreuung mit attraktiven Konditionen. Vierfacher Schutz für Lilien-Mitglieder Die Lilien-Police umfasst vier zentrale Versicherungsbereiche: Privathaftpflichtversicherung: Zuverlässiger Schutz vor finanziellen Schäden im Alltag – ob beim Sport, in der Freizeit oder im Beruf. Tierhalterhaftpflichtversicherung: Sicherheit für den Hundebesitzer Hausratversicherung: Umfassende Absicherung für Einrichtung, Wertsachen und persönliche Gegenstände gegen Einbruch, Feuer, Leitungswasser und weitere Risiken. Unfallversicherung: Finanzielle Unterstützung und Leistungen bei Unfällen, die über die gesetzliche Unfallversicherung hinausgehen. Starke Partner für optimalen Schutz Die Lilien-Police wird…
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Klöber Versicherungsmakler übernimmt Partnerschaft für soziale Initiative „Herzenslilien“
Die Klöber Versicherungsmakler GmbH übernimmt ab sofort die Partnerschaft für die soziale Spenden-Initiative "PEAK98" beim SV Darmstadt 98, die künftig unter dem Namen "Herzenslilien" fortgeführt wird. Das Darmstädter Unternehmen setzt damit das bewährte Konzept fort, das von 2014 bis 2025 erfolgreich kleine gemeinnützige Vereine in der Region Südhessen unterstützt hatte. Mit „Herzenslilien“ erhält die Initiative einen Namen, der sowohl die Verbundenheit zum SV Darmstadt 98 als auch den sozialen Auftrag widerspiegelt: Die Lilie als Erkennungszeichen der 98er, das Herz als Symbol für ehrenamtliches Engagement und Nächstenliebe. Eine Initiative mit beeindruckender Bilanz PEAK98 kann auf eine beeindruckende Erfolgsbilanz zurückblicken: Seit der Zweitliga-Saison 2014/15 wurden über 1,3 Millionen Euro gesammelt und rund…
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Wenn die Traumreise zum Albtraum wird: Was tun im Schadensfall im Urlaub?
Der Urlaub sollte eigentlich die schönste Zeit des Jahres sein – doch manchmal läuft nicht alles nach Plan. Ein Sturz beim Wandern, das gestohlene Handy am Strand oder der Blechschaden mit dem Mietwagen: Solche Zwischenfälle können schnell die Urlaubsstimmung trüben. Aber keine Panik! Mit der richtigen Vorbereitung und dem Wissen, was im Ernstfall zu tun ist, lassen sich die meisten Probleme gut lösen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie bei typischen Schadensfällen im Urlaub richtig reagieren und wann wir als Ihr Versicherungsmakler für Sie da sind. Denn mit der richtigen Unterstützung wird aus einem kleinen Zwischenfall kein großes Problem. Notfall im Paradies: Wenn Sie im Ausland zum Arzt müssen Ein Unfall…
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Versicherungsschutz für E-Bikes und Pedelecs
Die Elektromobilität auf zwei Rädern verzeichnet in Deutschland ein kontinuierliches Wachstum. Laut Zweirad-Industrie-Verband (ZIV) wurden 2024 über 2,3 Millionen E-Bikes und Pedelecs verkauft, was einen neuen Absatzrekord darstellt. Mit Anschaffungskosten zwischen 1.500 und 5.000 Euro stellen diese Fahrzeuge für Verbraucher eine erhebliche Investition dar, die angemessenen Versicherungsschutz erfordert. Rechtliche Klassifizierung und versicherungsrechtliche Implikationen Pedelecs (Pedal Electric Cycle) Motorleistung: Maximal 250 Watt Geschwindigkeitsbegrenzung: Unterstützung bis 25 km/h Rechtsstatus: Fahrrad nach StVZO Versicherungspflicht: Keine gesetzliche Verpflichtung Verkehrsrechtliche Einordnung: Nutzung von Radwegen erlaubt S-Pedelecs (Speed-Pedelecs) Motorleistung: Bis zu 500 Watt Geschwindigkeitsbegrenzung: Unterstützung bis 45 km/h Rechtsstatus: Kleinkraftrad nach StVZO Versicherungspflicht: Haftpflichtversicherung mit Kennzeichen obligatorisch Verkehrsrechtliche Einordnung: Nutzung von Radwegen grundsätzlich untersagt E-Bikes im…
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WEG-Abrechnung: Gesetzliche Fristen, Verwalter-Pflichten und Haftungsrisiken
Die fristgerechte und korrekte Erstellung der WEG-Abrechnung zählt zu den zentralen Aufgaben jeder Hausverwaltung. Die Jahresabrechnung bildet nicht nur die finanzielle Basis für die Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern stellt für den Verwalter auch ein signifikantes Haftungsrisiko dar. Der folgende Fachartikel beleuchtet die gesetzlichen Rahmenbedingungen, Anforderungen und potenziellen Risiken, die mit dieser anspruchsvollen Aufgabe verbunden sind. Rechtliche Grundlagen der WEG-Abrechnung Die gesetzliche Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung ergibt sich unmittelbar aus § 28 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Demnach ist der Verwalter verpflichtet, innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf des Wirtschaftsjahres eine ordnungsgemäße Abrechnung vorzulegen. Diese Frist ist als verbindliche Vorgabe zu verstehen, deren Nichteinhaltung erhebliche rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen kann. Die WEG-Abrechnung unterscheidet…
